公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來小編整理了公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎的相關內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎

　　公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經(jīng)擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產(chǎn)證，由擔保代領房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權人本人帶身份證原件前往擔保領取。

　　若產(chǎn)權人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

　　公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程

　　第一步：簽訂委托協(xié)議

　　通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

　　有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

　　第二步：繳納各種費用

　　繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。

　　第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證

　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。

　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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