住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理住房公積金貸款額度怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、按照貸款最高限額計(jì)算

　　貸款最高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；

　　使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，各地公積金中心也會(huì)對(duì)貸款最高限額做出約束。

　　二、按照公積金賬戶余額計(jì)算

　　貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

　　三、按照房屋價(jià)格計(jì)算

　　計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格x貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

　　四、按照借款人還貸能力計(jì)算

　　1、本人貸款

　　計(jì)算公式：［（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額40%—借款人貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。

　　2、夫妻雙方共同貸款

　　計(jì)算公式：［（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）40%—夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。

　　其中還貸能力系數(shù)最低一般規(guī)定為40%，月工資總額＝公積金月繳額（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

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