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公積金貸款流程大概需要多久
貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在很多家庭首選的方法，在選擇房子的時(shí)候貸款的方法可以節(jié)省很多費(fèi)用的支出，那么公積金貸款流程大概需要多久呢？以下是小編為大家整理公積金貸款流程大概需要多久相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
公積金貸款流程大概需要多久
申請(qǐng)住房公積金貸款，從申請(qǐng)到放款一般需要1－3個(gè)月的時(shí)間。住房公積金貸款流程：職工提供辦理材料；管理中心審核審批；管理中心開(kāi)出《住房公積金委托貸款通知書(shū)》；借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；受委托銀行發(fā)放貸款。
公積金貸款買(mǎi)房的流程
1、初審：
那由住房資金管理核心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估：
需要申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到核心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
3、審核：
有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開(kāi)具《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：
申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同：
對(duì)于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?nèi)（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
買(mǎi)房公積金貸款流程
一、提交相關(guān)資料
辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理核心所屬的管理部申請(qǐng)公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：
購(gòu)房合同、戶(hù)口本、個(gè)人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。
二、審核通知單
申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要的個(gè)人貸款資料會(huì)被交到擔(dān)保核心。
公積金貸款
三、審批
擔(dān)保核心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審批，如果符合條件，會(huì)開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》。
如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話(huà)，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費(fèi)用。
注意:一定要確認(rèn)擔(dān)保公司是否正規(guī)。
四、繳費(fèi)
借款人交納一定的服務(wù)費(fèi)。
五、材料轉(zhuǎn)送
個(gè)人貸款申請(qǐng)資料由擔(dān)保核心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
六、簽署合同
按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。
把你公積金貸款的朋友，一定要了解以下注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。
如果在貸款之前動(dòng)用了公積金，那么，您的貸款額度就會(huì)為零，意思也就是說(shuō)很有可能不能申請(qǐng)公積金貸款。
2.貸款期限。公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年。
3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
5.貸款規(guī)定。
若貸款人曾經(jīng)有過(guò)公積金貸款，若還需要貸款的話(huà)，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請(qǐng)公積金貸款。
6. 按時(shí)還款
較后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶(hù)內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以?xún)斶�當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
貸款買(mǎi)房雖然為我們提供了便利，但是，大家還需注意自己的誠(chéng)信記錄，防止誠(chéng)信出現(xiàn)問(wèn)題以后用錢(qián)犯了難。
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