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北京公積金貸款利率是多少
首套房若為商貸無論是否還清，二套公積金貸款首付均為2成；若首套為公積金貸款且未還清則不允許再次公積金貸款。以下小編為大家整理了北京公積金貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
北京公積金貸款利率是多少
北京公積金貸款利率分為首套房貸款利率和二套房貸款利率，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率不上浮，即5年(含5年)以下利率2.75%，5年以上利率3.25%。二套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，即5年(含5年)以下利率3.025%，5年以上利率3.575%。
如果是第三套房，那么是無法申請公積金貸款的。
北京什么是公積金貸款利率？
1、住房公積金貸款利率指按照國家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國全國統(tǒng)一。
2、國家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長遠(yuǎn)來說有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的拉動主要是通過消費(fèi)來實(shí)現(xiàn)，房價(jià)的高低，只對開發(fā)商的利潤和投機(jī)有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系不大。目前的高房價(jià)是由投機(jī)性需求推高的，并不是剛需推高所致。
3、政府也通過棚戶區(qū)改造、加大保障房發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實(shí)需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場制度性建設(shè)的推進(jìn)與完善�，F(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)、交換、分配制度以及土地、財(cái)稅、金融的配套制度建設(shè)，促進(jìn)專業(yè)化住房租賃市場發(fā)展。
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