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上海公積金貸款計算器
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了上海公積金貸款計算器的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
貸款條件
一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經(jīng)濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，并購買本市經(jīng)濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權人應作為共同借款人；借款人的直系血親和產(chǎn)權人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買本市經(jīng)濟適用住房的條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預（出）售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；
4、建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證（零星）》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件；
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度；
2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間少于六個月；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料；
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送上海公積金中心；上海公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
所租房屋需滿足的條件
1.承租上海由政府認定的保障性住房
上海的保障性住房包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房以及其他由政府認定的保障性住房。
2.承租上海的商品房、售后公房等
上海的租房群體承租的大部分是商品房，因此多數(shù)都可以提取公積金租房，但是政策里要求有兩點，一是房子必須用于自住，二是房租超出了家庭月工資收入的20%。
總結(jié)：
租賃住房符合以上條件之一的，即可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。
申請人所需條件
（一）申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月；
�。ǘ┥暾埲思芭渑寄壳霸诒臼袩o自有住房且租賃住房的；
�。ㄈ┥暾埲思芭渑寄壳盁o住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；
�。ㄋ模┥暾埲思芭渑純H可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；
�。ㄎ澹┥暾埲思芭渑嫉淖赓U行為應符合本市房屋租賃相關規(guī)定。
保險范圍是火災、爆炸；空中運行物體墜落、外界物體倒塌以及臺風、暴風、暴雨、龍卷風、雷擊、洪水、冰雹、雪災、崖崩、冰凌、泥石流和自然災害引起地陷或下沉。
總結(jié)：
不論是本地人還是外地人，只要滿足以上5個條件，都可以申請?zhí)崛」e金支付房租。此外，申請人在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲余額不足時，經(jīng)共同提取人書面同意，可以申請?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。共同提取人限定為申請人的配偶、父母或子女。
公積金付房租提取金額
1.承租本市保障性住房的，按照實際房租支出全額提�。�
2.承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工資收入20%后的限額內(nèi)提取，且每月提取金額不超過2000元。
辦理時需提供的材料
個人辦理應持以下資料（原件及復印件）辦理提取申請手續(xù)：
1、申請人的身份證件；
2、已婚申請人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關系證明；
3、申請人名下的本市銀行借記卡；
4、填好的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表（個人版）》；
5、承租本市其他住房（商品住房、售后公房等）的，還應提供填好的《房屋狀況信息查詢申請表》或有效的無房證明；
6、承租上海公共租賃住房的，還應提供：
�。�1）原廉租住房：
�、俜课葑赓U合同（租金配租方式的還應提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補貼協(xié)議）
②租金繳納證明；
�。�2）原公共租賃住房：
①上海市公共租賃住房租賃合同
�、谝阎Ц斗课葑赓U費用的稅控發(fā)票。
注意：受理公積金付房租申請的場所為上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點，以上所需表格可在上海住房公積金網(wǎng)下載。
辦理注意事項
1、支付房租申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，應一次性集中辦理提取手續(xù)。
2、申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內(nèi)提出，且不超過房屋租賃行為終止后六個月內(nèi)。
3、提取住房公積金支付房屋租賃費用以季度為單位，即單次提取金額不超過三個月的提取限額。
上海住房公積金提取辦法
(一)、購房提取辦法：
1、辦理流程
職工購房申請?zhí)崛∈紫葢獢y帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到就近區(qū)縣公積金運用中心事務受理網(wǎng)點進行審核，由事務受理網(wǎng)點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)，然后攜帶相關證明材料到建行網(wǎng)點辦理提取審核。
2、相關證明材料
(1)、提取申請人的身份證及社會保障卡原件和復印件。如請他人代辦，另需提供代辦人身份證、社會保障卡及關系證明原件和復印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)，提取申請人出具給代辦人的書面委托。如特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，還需提供經(jīng)公證機關公證的委托書。
(2)、購房合同、購房發(fā)票、房地產(chǎn)權證、提取人與產(chǎn)權人的關系證明(提取人如與產(chǎn)權人不一致的情況，提取人只能是產(chǎn)權人的配偶、直系親屬、同戶成員)的原件和復印件。
3、注意事項
(1)、凡職工購房申請?zhí)崛”救�、配偶、直系血親和同戶成員等多名成員的住房公積金(補充住房公積金)的，應一次性集中辦理提取手續(xù)，不得分期分批辦理提取，所有符合條件的申請人提取的住房公積金(包括補充住房公積金)的總金額不得大于購房款。
(2)、職工自產(chǎn)證發(fā)證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請?zhí)崛〉�，將視為自動放棄�?/p>
(二)、銷戶提取辦法：
1、辦理流程
職工申請?zhí)崛∈紫葢獢y帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到就近區(qū)縣公積金運用中心事務受理網(wǎng)點進行審核，由事務受理網(wǎng)點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)，然后攜帶相關證明材料到建行網(wǎng)點辦理提取審核。
2、相關證明材料
(1)、提取申請人的身份證及社會保障卡原件和復印件。如請他人代辦，另需提供代辦人身份證、社會保障卡及關系證明原件和復印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)，提取申請人出具給代辦人的書面委托。如特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，還需提供經(jīng)公證機關公證的委托書。
(2)、外省市戶籍證明、與本市單位終止勞動關系證明的原件和復印件。
上海公積金租賃提取到賬時間
1、提取時限：職工提取住房公積金支付房租,應在租賃合同生效后至合同終止后半年內(nèi)提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(shù)(不超過12個月)申請一次提取住房公積金。
2、提取到賬時間：非滬籍職工勞動關系遷出提取住房公積,此提取為銷戶提取,一般情況下,審核通過后當場就可以辦理完成,請慎重考慮;其他類住房公積金提取到賬時間是在約定提取到賬時間的三天內(nèi)。
綜上所述，在上海公積金租賃提取到賬時間原則上是在辦理完公積金提取手續(xù)后在3個工作日內(nèi)劃入個人結(jié)算賬戶，所以大家可以第4個工作日到銀行柜臺或atm機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬。
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