住房公積金歸哪個(gè)管

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。以下是小編為大家整理的住房公積金歸哪個(gè)管，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　住房公積金歸哪個(gè)管

　　北京住房公積金管理中心是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))決定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，在北京市住房資金管理中心的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行重組后，于2002年10月10日組建成立。管理中心同時(shí)保留北京市住房資金管理中心的牌子。管理中心為市政府直屬的副局級(jí)事業(yè)單位。

　　上海市公積金管理中心是直屬市政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。

　　廣州市住房公積金管理委員會(huì)是我市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，于2002年9月由市人民政府批準(zhǔn)成立。

　　深圳市住房公積金管理中心是成立于2010年2月的正處級(jí)市政府直屬事業(yè)單位，由市住房和建設(shè)局代管。

　　江西省住房公積金管理中心，是一個(gè)事業(yè)單位，為江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下屬單位。

　　南昌住房公積金管理中心，前身為南昌市住房資金管理中心，2002年根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整住房公積金管理機(jī)構(gòu)的部署，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，在南昌地區(qū)原有八個(gè)中心的基礎(chǔ)上重新組建成立。

　　公積金貸款的好處

　　1.公積金貸款同比于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)利率很低。我在這幫您算了筆帳：以一套40萬(wàn)的房屋為例，按70%的貸款額度計(jì)算可以貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1620.58元，25年付款總額486174元，支付利息總額高達(dá)206174元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1364.49元，25年總還款409345元，支付利息總額129345元，比起商業(yè)貸款而言， 25年共節(jié)省利息支出近76829元。

　　2.住房公積金相當(dāng)于一筆額外存款。住房公積金是企業(yè)和員工共同繳納的，企業(yè)會(huì)根據(jù)員工繳納的住房公積金比率補(bǔ)貼同等數(shù)額的款項(xiàng)。在貸款買房以及與房屋相關(guān)的使用中，完全歸員工個(gè)人所有，相當(dāng)于一筆放在銀行的存款。以北京為例，假如您的月薪是6000元，按5%繳納即300元/月，單位也會(huì)相應(yīng)的為您繳納300元，也就相當(dāng)于多了600元的存款，這是相當(dāng)劃算的。

　　提前還清公積金貸款是否劃算

　　1.公積金貸款不容易成功申請(qǐng)，目前很多銀行的公積金貸款要排隊(duì)半年以上，在您還清了公積金貸款后，如果想再購(gòu)置其他住房，就很難再次成功貸到款。

　　2.如果您把手頭的閑錢用來(lái)還公積金貸款，當(dāng)您遇到其他突發(fā)事件急需用錢，比如孩子上學(xué)、父母生病、買車等智能申請(qǐng)商業(yè)貸款，利率會(huì)大幅度提高，支付的利息更多。

　　3. 如果您拿閑錢買短期理財(cái)產(chǎn)品或者找到好的項(xiàng)目進(jìn)行投資，收益會(huì)超過(guò)還公貸的利息，并且還可能有額外的收入。

　　4. 考慮到通貨膨脹的因素，現(xiàn)在的錢永遠(yuǎn)比未來(lái)的錢更值錢。我國(guó)的通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著，您的還款金額是一直在貶值的，那對(duì)于貸款的您來(lái)說(shuō)是很劃算的。

　　5.最重要的一點(diǎn)是，公積金按揭貸款是按等額本息的方式還款，這種還款方式每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這一點(diǎn)在辦貸款時(shí)銀行是不會(huì)提示您的。

　　綜合我們前面的分析，可見(jiàn)貸到公積金貸款基本就等于撿了便宜。由于千百年來(lái)國(guó)人一直沒(méi)有貸款的意識(shí)，覺(jué)得貸款對(duì)自己造成了沉重的負(fù)擔(dān)。但經(jīng)過(guò)理性分析，會(huì)發(fā)現(xiàn)如果您不是手頭資金特別充足，那提前還清貸款就等于主動(dòng)放棄了低息貸款的優(yōu)惠，因此提醒您，對(duì)于貸款的個(gè)人來(lái)說(shuō)，提前還款是不劃算的。

　　住房公積金提取條件

　　1、職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　2、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　3、離休、退休的;

　　4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　5、出境定居的;

　　6、償還自住住房貸款本息的;

　　7、房租支出超出家庭工資收入 5% 的;

　　8、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

　　9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　10、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;

　　11、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;對(duì)于離職人員來(lái)講，只要符合“進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系的”的條件即有條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

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