上海公積金貸款計算

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。下面是小編分享的上海公積金貸款計算，希望能夠幫助到大家。

　　上海公積金貸款計算

　　公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據(jù)借款人的公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平等多因素進行綜合評定。

　　根據(jù)房屋價格計算：

　　公積金貸款額度=房價*貸款比例

　　根據(jù)住房公積金賬戶余額：

　　不能高于申請人及其共同借款人雙方個人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)（30倍）或補充住房公積金余額的10倍

　　根據(jù)借款人還款能力：

　　公積金貸款額度=【（借款人或夫妻雙方月工資收入總額+借款人或夫妻雙方所在單位月公積金繳存額）*還款能力系數(shù)（40%）-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額】*12*貸款年限

　　公積金貸款具有最高限額，不同地區(qū)的最高限額視各地公積金中心規(guī)定，其中上海公積金貸款目前規(guī)定：首套住房個人最高可貸50萬，家庭最高可貸100萬；第二套住房個人最高可貸40萬，家庭80萬

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