揚州公積金貸款條件

　　住房公積金已經(jīng)成了我們工作的福利之一，單位每個月都會按照1:1的比例為員工繳納住房公積金。住房公積金用途很廣，比如買房時，可以公積金貸款。下面是小編分享的揚州公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家。

　　一、揚州公積金貸款條件

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房并具備下列條件者可申請住房公積金貸款：

　　(一)具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時足額繳存住房公積金6個月以上，且個人住房公積金賬戶有6個月以上繳存余額;

　　(二)具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準的建造、翻建、大修住房手續(xù);

　　(三)具有規(guī)定的較低比例首付款證明;

　　(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力;

　　(五)提供核心認可的擔保方式;

　　(六)符合核心規(guī)定的其他條件。

　　有下列情形之一的不予貸款：

　　(一)已辦理過住房公積金貸款尚未還清貸款本息的;貸后還款資信不良、有連續(xù)3期(含3期)以上逾期或到期逾期還款記錄的;

　　(二)為他人提供貸款擔保尚未解除擔保責任的;

　　(三)有其他不良債務的;

　　(四)申請貸款時單位處于欠繳緩繳狀態(tài)3個月(含3個月)以上或個人住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)的;

　　(五)申請貸款時所購商品住房房款已全部付清的;

　　(六)直系親屬(限父母、配偶、子女)之間房屋買賣的;

　　(七)人民銀行征信系統(tǒng)有不良記錄的;

　　(八)其他不予貸款的情形。

　　二、揚州公積金貸款額度、期限及利率

　　貸款額度：

　　揚州公積金家庭最高50萬的貸款額度

　　貸款利率：

　　五年以下(含5年)年利率為3.27%;5年以上年利率為3.25%

　　貸款期限

　　1.個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

　　2.貸款的最長年限,不超過房屋土地使用年限

　　三、揚州公積金貸款流程

　　1、借款人到中心領取或在揚州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請表”，由本人填寫，收入證明欄加蓋單位公章。

　　2、借款人攜帶相應證明材料到中心提出貸款申請，由中心貸款窗口受理。

　　3、中心對借款申請人進行資格認定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

　　4、中心自受理申請之日起五個工作日內(nèi)作出準予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請人;

　　5、準予貸款的，窗口工作人員將通知申請人到受托銀行辦理貸款相關手續(xù)。

　　四、揚州公積金貸款還款

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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