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常州公積金還貸期間換房了申請房源變更
職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。下面是小編分享的常州公積金還貸期間換房了申請房源變更,希望能夠幫助到大家。
常州公積金還貸期間換房了申請房源變更
常州公積金還貸期間換房了可以申請房源變更的。
需要滿足以下四個(gè)條件:
(1)申請的公積金貸款還貸正常、未逾期;
。2)所購的原住房還未辦妥產(chǎn)權(quán)登記,也就是說房產(chǎn)證和土地證還沒辦理;
。3)調(diào)換后的住房與原住房屬于同一開發(fā)公司開發(fā)的樓盤;
(4)房源變更后貸款余額與房價(jià)的比例符合公積金貸款有關(guān)規(guī)定,目前,我市公積金貸款金額與房屋總價(jià)的比例是不高于80%。
單筆公積金貸款原則上只能辦理一次房源變更業(yè)務(wù)。
辦理材料:
(1)申請人身份證件原件;
(2)開發(fā)公司出具的同意換房證明;
(3)換房后的商品房買賣備案合同。
住房公積金貸款買房后想換房
法律分析:
1、首先是需要購房者和開發(fā)商取得一致意見后(同意調(diào)換房子),去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷購房合同備案手續(xù),然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程(如果還沒有交納契稅,這一步就不需要的)。
2、待房管局交易所撤銷購房合同備案后,房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同,然后,購房者就可以跟開發(fā)商就換房后的房屋重新計(jì)算和交納首付款(房款)簽訂新的購房合同,拿去房管局做備案就可以了。
法律依據(jù):
《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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