武漢公積金貸款須知

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。下面是小編為大家整理武漢公積金貸款須知的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　武漢公積金貸款須知

　　（一）借款人申請(qǐng)條件

　　凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天。

　　且繳存賬戶狀態(tài)正常，申請(qǐng)公積金貸款前按月正常連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

　�。ǘ�）同時(shí)具備以下條件

　　借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

　　1、持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力;

　　2、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

　　3、購(gòu)買、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;

　　4、提供符合管理中心及其分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保;

　　5、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

　　6、借款人及配偶無(wú)住房公積金還貸債務(wù)且無(wú)尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);

　　7、借款人及配偶個(gè)人信用良好，無(wú)還貸方面的不良信用記錄，符合中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

　　8、繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲。

　　公積金貸款注意事項(xiàng)

　　1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉�積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　2、準(zhǔn)備好貸款資料

　　公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓�積金管理中心咨詢。

　　3、不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　4、了解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。

　　5、公積金貸款額度不夠怎么辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。

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