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合肥住房公積金貸款額度是多少
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。下面是小編分享的合肥住房公積金貸款額度是多少,希望能夠幫助到大家。
一、合肥住房公積金貸款額度是多少?
1、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的,最高貸款額度為55萬元;
2、申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬元;
3、申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍;
4、房屋年限在10年以內(nèi)的,貸款最高成數(shù)為8成;房屋年限在10年以上20年以下的,貸款最高成數(shù)為7成(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準);
5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。
二、合肥住房公積金貸款申請條件是什么?
1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上,且原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清。
2、申貸人須與原商業(yè)貸款借款人、房主、購房合同(僅新建商品房)網(wǎng)備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款),還款狀態(tài)正常,信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù),且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅,原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標明為小區(qū))的房屋,且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無權(quán)屬爭議),房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年,土地權(quán)屬清晰、無爭議(若小區(qū)未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證),申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。
三、合肥住房公積金貸款期限為多久?
申請貸款的最長期限為20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請貸款。
綜上所述,合肥市民只要連續(xù)繳納公積金滿6個月以上,并且在原商貸還清的情況下就可以申請公積金貸款。合肥住房公積金貸款額度最高為55萬。如果購房者單方繳納公積金,則最高額度是45萬。同時,公積金貸款的最長期限是20年,F(xiàn)在合肥還規(guī)定商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款,這是一項不錯的政策。
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