福州公積金貸款還清后多久能再貸款

　　公積金是住房分配貨幣化的一種行式，它將住房的實物福利分配通過住房公積金的形式轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配。下面是小編為大家整理福州公積金貸款還清后多久能再貸款的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　福州公積金貸款還清后多久能再貸款

　　在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款。

　　拓展資料

　�。ㄒ唬┞毠�應(yīng)在購房所在地，向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

　�。ǘ�）職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數(shù)來認(rèn)定家庭月收入。

　�。ㄈ�）住房公積金貸款額度的計算

　　1、住房公積金貸款額度的計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α（流動性寬松（上季度中有2個月個貸使用率<80%）時，α系數(shù)為1.2；流動性正常（80%≤上季度中有2個月個貸使用率<95%）時，α系數(shù)為1；流動性緊張（上季度中有2個月個貸使用率≥95%）時，α系數(shù)為0.8），對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動性緊張狀況時，其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。當(dāng)上季度中有2個月的個貸使用率保持在同一區(qū)間時，我中心會在新季度初及時向社會發(fā)布流動性系數(shù)調(diào)整公告，并在公告發(fā)布次日執(zhí)行。

　　2、職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價值的70%/60%/50%；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。

　　3、住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　�。�1）當(dāng)流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行；

　�。�2）當(dāng)流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元，單職工40萬元執(zhí)行；

　�。�3）為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。

　�。�4）首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。

　　4、福州個人信用評分（“茉莉分”）在住房公積金貸款額度方面的獎懲措施（請參照住房公積金異地個人購房貸款業(yè)務(wù)）

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