青島二手房公積金貸款流程

時(shí)間：2024-05-06 09:58:14 公積金我要投稿

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青島二手房公積金貸款流程

　　住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，接下來(lái)由小編為大家整理出青島二手房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家！

青島二手房公積金貸款流程

　　青島二手房公積金貸款流程

　　1、咨詢

　　申請(qǐng)人可撥打客服熱線0532—12329或持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢。

　　2、評(píng)估、網(wǎng)簽

　　申請(qǐng)人到約定評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)，同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　3、網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人普通版（專業(yè)版）根據(jù)房屋類(lèi)型進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)登記。

　　4、貸款申請(qǐng)

　　借款申請(qǐng)人（配偶）、賣(mài)方持貸款所需材料到住房公積金貸款前臺(tái)辦理貸款手續(xù)（房屋的買(mǎi)方或賣(mài)方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理），工作人員受理材料后，進(jìn)行個(gè)人信用查詢，登記并打印《青島市公積金貸款申請(qǐng)審批表》，并出具預(yù)審意見(jiàn)（組合貸款，需申請(qǐng)人持預(yù)審意見(jiàn)及相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款申請(qǐng)）。

　　5、審批、合同蓋章、過(guò)戶抵押

　　中心審批通過(guò)后，申請(qǐng)人簽訂借款合同（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同），合同各方簽字蓋章后，借款申請(qǐng)人及其配偶、賣(mài)方本人（房屋的買(mǎi)方或賣(mài)方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理）到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶及抵押手續(xù)

　　6、取證、放款

　　抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　7、領(lǐng)取貸款材料

　　貸款發(fā)放入賬后，通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

　　8、提示

　　貸款申請(qǐng)人（配偶）不能親自到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)，公證書(shū)內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)授權(quán)書(shū)》。

　　辦理?xiàng)l件

　�。ㄒ唬┚哂泻戏ㄓ行У纳矸葑C明；

　　（二）符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件：

　　借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月（即滿365天），申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。

　�。ㄈ┚哂匈�(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求；二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求）；

　　（四）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；

　�。ㄎ澹┩廪k理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；

　　（六）借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)二手房的，二手房的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）不得為其配偶；

　�。ㄆ撸┙杩钌暾�(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款；

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