重慶二手房支持公積金貸款嗎

時(shí)間：2024-05-22 09:06:18 公積金我要投稿

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重慶二手房支持公積金貸款嗎

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出重慶二手房支持公積金貸款嗎，希望能夠幫助到大家！

重慶二手房支持公積金貸款嗎

　　重慶二手房支持公積金貸款嗎

　　支持，分為二手房按揭貸款、二手房置換抵押貸款兩種。

　　二手按揭貸款辦理?xiàng)l件

　　正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的二手自住住房的職工家庭，具備以下條件，可申請個(gè)人住房公積金貸款：

　�。ㄒ唬┥暾堎J款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　�。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰�，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　�。ㄈ﹤€(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

　�。ㄋ模┯性诒臼谐擎�(zhèn)購買二手住房的真實(shí)交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》；

　�。ㄎ澹┧彿课菀讶〉谩恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》），可在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易；

　　（六）已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續(xù)；

　　（七）同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　�。ò耍┮雅c售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并有不低于所購房屋價(jià)格20%（含）以上的自籌購房資金；

　�。ň牛┙杩钌暾埲朔蚱揠p方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　�。ㄊ┳》抗e金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房置換抵押貸款辦理?xiàng)l件

　　正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的二手自住住房的職工家庭，具備以下條件，可申請個(gè)人住房公積金貸款：

　　（一）申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　�。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰�，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　　（三）個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計(jì)逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

　　（四）有在本市城鎮(zhèn)購買二手住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房抵押貸款，處于正常還款中；

　�。ㄎ澹┧彿课菀艳k理《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）；

　　（六）有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　�。ㄆ撸┮呀�(jīng)為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續(xù)；

　　（八）并同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　�。ň牛┙杩钌暾埲朔蚱揠p方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　�。ㄊ┙杩钌暾埲思芭渑嫉摹秱€(gè)人信用報(bào)告》（報(bào)告有效期3個(gè)月，公積金中心征信協(xié)查開通后不再收�。�；

　�。ㄊ唬┳》抗e金中心規(guī)定的其他條件。

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