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沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。接下來(lái)由小編為大家整理出沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么，希望能夠幫助到大家！
沈陽(yáng)住房公積金商品房貸款貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么
貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》規(guī)定，住房公積金貸款利率換算結(jié)果精確到“%”表示的小數(shù)點(diǎn)后6位。
拓展
沈陽(yáng)公積金貸款額度、比例、期限及利率：
1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬(wàn)元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬(wàn)元；家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為80萬(wàn)元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行：遼中、新民、康平、法庫(kù)管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬(wàn)元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬(wàn)元；家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為55萬(wàn)元。
2、具體額度計(jì)算公式為：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限，且不超過(guò)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元計(jì)算)。
3、首次購(gòu)買普通商品房，貸款總額最高不得超過(guò)商品房成交價(jià)的80%，且不得超過(guò)貸款最高額度。
4、個(gè)人住房公積金貸款額度實(shí)行資金流動(dòng)性系數(shù)調(diào)節(jié)。資金流動(dòng)性系數(shù)與公積金貸款資金使用率掛鉤，貸款資金使用率大于等于95%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8；貸款資金使用率大于等于90%且小于95%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9；貸款資金使用率小于90%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1。貸款資金使用率和流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)由市住房公積金管理中心定期向社會(huì)公布。
5、貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。對(duì)于男方年滿45周歲、女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請(qǐng)公積金貸款等符合特定條件的職工，還貸年齡可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲。
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