南京公積金最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。接下來(lái)由小編為大家整理出南京公積金最低標(biāo)準(zhǔn)是多少，希望能夠幫助到大家！

　　南京公積金最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　南京最低公積金繳費(fèi)基數(shù)為2497元，最高繳費(fèi)基數(shù)為16200元，那么南京最低公積金繳費(fèi)金額=2497x5%=124.85元，單位和個(gè)人各繳納124.85元，合計(jì)個(gè)人賬戶到賬249.7元/月。

　　拓展：

　　一、南京一手房公積金貸款。

　�。�1）申請(qǐng)人憑《商品房買賣契約》原件、付款收據(jù)等向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行審查完材料后向申請(qǐng)人發(fā)放住房貸款文本，申請(qǐng)人按照要求填寫(xiě)住房文本。

　�。�2）申請(qǐng)人到售房單位加蓋擔(dān)保章，并付清剩余房款。

　�。�3）管理中心審查貸款資料后，銀行通知經(jīng)審合格的辦理公證、抵押手續(xù)。

　�。�4）申請(qǐng)人在貸款銀行開(kāi)通用于還款的銀行賬戶。

　　（5）貸款銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入守房單位在銀行開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管賬戶。

　　（6）申請(qǐng)人按照銀行每月規(guī)定的時(shí)間將還款存入賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭睢?/p>

　　二、南京二手房公積金貸款流程。

　�。�1）貸款申請(qǐng)人憑《房地產(chǎn)買賣契約》原件、已過(guò)戶的房產(chǎn)證、原產(chǎn)權(quán)人的土地證、首付款收據(jù)、擔(dān)保方證明等材料向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行審查完上述資料后為貸款申請(qǐng)人發(fā)放住房貸款文本。

　�。�2）申請(qǐng)人填寫(xiě)住房貸款文本。

　�。�3）申請(qǐng)人若選擇做擔(dān)保，要將住房貸款文本帶到指定的擔(dān)保公司加蓋擔(dān)保章。

　�。�4）管理中心審查貸款資料后，銀行通知經(jīng)審合格的辦理公證、抵押手續(xù)。

　�。�5）申請(qǐng)人在貸款銀行開(kāi)通用于還款的銀行賬戶。

　　（6）貸款以后可以以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款轉(zhuǎn)入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管賬戶。

　　三、限制條件：

　　信用報(bào)告有以下情況之一的，不予貸款：

　　1、借款申請(qǐng)人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；

　　2、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

　　3、貸款申請(qǐng)時(shí)近兩年內(nèi)，申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計(jì)達(dá)到6期的。

　　2022南京住房公積金貸款額度是多少

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：

　　（一）法定的貸款最高限額。貸款最高限額根據(jù)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的額度執(zhí)行。按照現(xiàn)行法規(guī)，購(gòu)買首套住房個(gè)人最高可貸額度為50萬(wàn)元；自2022年5月20日起，南京住房公積首次使用購(gòu)買第二套房額度調(diào)整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

　�。ǘ�）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人（配偶）住房公積金月繳存額/借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。配偶為士官的根據(jù)已有住房套數(shù)同檔次個(gè)人貸款最高限額計(jì)算。

　�。ㄈ�）按照法規(guī)的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%。如借款人使用拆遷款購(gòu)買住房，須將拆遷款全額計(jì)入首付。

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