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濟(jì)南公積金購買拆遷還建房貸款怎么貸
住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。接下來由小編為大家整理出濟(jì)南公積金購買拆遷還建房貸款怎么貸,希望能夠幫助到大家!
辦理材料:
1、《濟(jì)南住房公積金貸款申請審批表》及住房公積金貸款面談筆錄(原件各1份);
2、借款申請人及共同借款人的身份證、戶口本和結(jié)婚證(借款申請人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的需填寫聲明書,離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書)原件;
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記查詢證明/房屋權(quán)屬登記信息查詢證明(原件1份);
4、中國人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人征信報(bào)告(原件1份);
5、房地產(chǎn)管理部門或政府有關(guān)部門出具的拆遷還建協(xié)議、回遷證(原件1份),不能以所購房產(chǎn)做抵押的回遷項(xiàng)目,還應(yīng)提供其他房產(chǎn)做抵押。
辦理流程:
第一步:申請人到公積金中心委托銀行網(wǎng)點(diǎn)提交申請材料,銀行初審后報(bào)公積金中心;
第二步:公積金中心復(fù)核審批后委托銀行通知借款人簽訂住房公積金借款合同并發(fā)放貸款。
辦理?xiàng)l件:
。ㄒ唬┚哂蟹(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力,個(gè)人信用狀況良好;
(二)借款人至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定時(shí)間,未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
。ㄈ┞毠べ徺I濟(jì)南拆遷還建房需具有合法的購房合同或協(xié)議,借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人;
(四)已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例;
(五)同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押,或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。
貸款額度:
兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟(jì)陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟(jì)陽、商河為25萬元)。
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