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常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助!
一、常州兩人分手公積金貸款要怎么辦理:
兩個(gè)人一起申請(qǐng)了公積金貸款,如果因?yàn)槟承┰蚍质至耍梢詠?lái)公積金中心申請(qǐng)辦理變更借款人手續(xù)。
辦理變更借款人手續(xù)時(shí),雙方都要共同到場(chǎng)申請(qǐng),并提前還清貸款,然后變更購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證,再由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方重新申請(qǐng)貸款。
新申請(qǐng)的貸款不得超過(guò)原貸款的剩余本金且單人最高30萬(wàn)元。
如果兩人不幸分手了,并辦理了借款人變更手續(xù),那么,獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方重新申請(qǐng)貸款時(shí),不會(huì)增加貸款記錄,另一方不再參與該房屋的還貸。
但因?yàn)橐呀?jīng)有過(guò)一次貸款記錄,所以在下次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就不能享受首次申請(qǐng)的一些政策優(yōu)惠了。所以,對(duì)于尚未辦理結(jié)婚證就辦理公積金貸款的職工,建議還是要慎行。
二、常州公積金貸款條件
申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:
。ㄒ唬┠隄M18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;
(二)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常,且從申請(qǐng)之日往前推算,個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上;
(三)能提供本人購(gòu)買、建造、大修自住住房等有效證明材料;
。ㄋ模┯蟹(wěn)定的收入、信用良好,具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
。ㄎ澹┨峁┕e金核心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
。┓瞎e金核心規(guī)定的其他條件。
已經(jīng)辦理過(guò)公積金貸款的職工及其配偶以及房屋其他共有權(quán)人,在未還清貸款本息之前,不得再次申請(qǐng)公積金貸款。
年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人,其中在參與公積金貸款額度計(jì)算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購(gòu)房屋為按份共有,則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。
在購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人,符合公積金貸款條件的,可申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。
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