深圳公積金貸款期限如何規(guī)定的

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。以下是小編為大家整理的深圳公積金貸款期限如何規(guī)定的，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、貸款期限：

　　公積金貸款最長期限不超過30年（原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年），且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。申請(qǐng)公積金組合貸款的，請(qǐng)?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

　　二、貸款利率：

　　公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日?qǐng)?zhí)行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執(zhí)行。

　　三、還款方式：

　　還款方式可選等額本息還款法或等額本金還款法。

　　四、房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定：

　　職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)以我市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的住房數(shù)量和《深圳市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》中申報(bào)的本市住房數(shù)量綜合認(rèn)定，且按購房人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方的套數(shù)計(jì)算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

　　五、擔(dān)保方式：

　　商轉(zhuǎn)公貸款采用抵押或者質(zhì)押擔(dān)保方式。采用抵押擔(dān)保方式的，貸款申請(qǐng)人可選擇以下任意一種方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款：

　�。�1）自行結(jié)清原商業(yè)性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押，辦理商轉(zhuǎn)公貸款；

　　（2）以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，辦理商轉(zhuǎn)公貸款；

　�。�3）若原貸款行與我中心建立了商轉(zhuǎn)公合作關(guān)系的，無需結(jié)清原商業(yè)性住房按揭貸款，直接在原所購住房抵押登記不注銷的基礎(chǔ)上，辦理順位抵押，再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

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