福州公積金貸款上限

　　2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。以下是小編為大家整理的福州公積金貸款上限，希望對(duì)大家有所幫助！

　　住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　　(1)當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行；

　　(2)當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬(wàn)元，單職工40萬(wàn)元執(zhí)行；

　　(3)為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統(tǒng)一確定為20萬(wàn)元。

　　(4)首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行。

　　住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請(qǐng)之日借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α，對(duì)首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工，在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。當(dāng)上季度中有2個(gè)月的個(gè)貸使用率保持在同一區(qū)間時(shí)，我中心會(huì)在新季度初及時(shí)向社會(huì)發(fā)布流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整公告，并在公告發(fā)布次日?qǐng)?zhí)行。

　　職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款(不含組合配套的商業(yè)貸款部分)的，除按計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質(zhì))押物價(jià)值的70%/60%/50%；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。

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