湖州省直公積金貸款辦理費(fèi)用

　　建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。接下來由小編為大家整理出湖州省直公積金貸款辦理費(fèi)用，希望能夠幫助到大家！

　　湖州省直公積金貸款辦理費(fèi)用

　　根據(jù)浙江省省級住房公積金管理中心新建住房貸款公共服務(wù)事項(xiàng)辦事指南，辦理貸款業(yè)務(wù)不收手續(xù)費(fèi)。

　　拓展：

　　一、辦理?xiàng)l件：

　�。ㄒ唬┌匆�(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上；

　�。ǘ�）申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房（含危舊房改造）等原則不超過12個(gè)月。其中購買預(yù)售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個(gè)月；

　�。ㄈ�）申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力；

　�。ㄋ模┵徺I二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向省直公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式為公積金貸款或公積金商業(yè)組合貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請；拆遷安置房貸款的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，在合同簽訂、全部房價(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ィò�括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執(zhí)行首套政策。購買二手房的，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價(jià)款已付清，貸款金額不超過實(shí)際支付房款的70%。

　�。�六）職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

　�。ㄆ撸┦赘侗壤�還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時(shí)還需滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。

　　（八）購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保；

　�。ň牛┥暾埲思捌渑渑际状紊暾埵褂米》抗�積金個(gè)人住房貸款，或使用過住房公積金個(gè)人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請的規(guī)定。

　　二、辦理流程：

　　（一）申請者到省直住房公積金管理中心委貸銀行住房公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)遞交住房公積金貸款申請材料和辦理抵押權(quán)登記所需材料，受理窗口對申請材料進(jìn)行審查。材料不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部材料；材料齊全的，由住房公積金管理中心進(jìn)行審批。受理窗口現(xiàn)場辦理貸款申請所需談話筆錄并在申請人同意的基礎(chǔ)上完成借款合同等貸款材料的預(yù)簽；辦理抵押權(quán)預(yù)告登記或抵押權(quán)登記所需的詢問筆錄在受理窗口現(xiàn)場完成。

　�。ǘ�）公積金貸款審核未通過的，退回材料并告知申請人原因；審核通過的，作出核準(zhǔn)貸款決定并告知申請人。住房公積金管理部門將辦理抵押權(quán)預(yù)告登記或抵押權(quán)登記的申請材料、房地產(chǎn)抵押合同及核準(zhǔn)貸款決定通過信息共享方式推送（或部門內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式傳遞）給不動產(chǎn)登記部門。

　�。ㄈ�）不動產(chǎn)登記部門收到申請材料及核準(zhǔn)貸款決定后，審核未通過的，退回材料并告知申請人原因；審核通過的，辦理抵押權(quán)預(yù)告登記或抵押權(quán)登記并告知申請人。不動產(chǎn)登記部門將審核決定及登記證明通過信息共享方式推送（或部門內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式傳遞）給住房公積金管理部門。

　�。ㄋ模┳》抗�積金管理中心收到抵押登記證明后，發(fā)放貸款并告知申請人。住房公積金借款合同由受理窗口發(fā)放或郵寄給申請人。

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