在深圳購買新房如何申請公積金貸款

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。以下是小編為大家整理的在深圳購買新房如何申請公積金貸款，希望對大家有所幫助！

　　一、辦理條件

　　購買新建商品房、保障房、存量商品房申請住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

　　1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;

　　2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);

　　3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

　　5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

　　6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

　　（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;

　�。�2）購買單套住房部分產權份額的;

　�。�3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

　�。�4）申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

　　二、申請材料

　　1、《住房公積金貸款申請表》

　　2、有效身份證、還款賬戶、不動產權證、房產詢價單

　　3、婚姻證明

　　4、購房合同或認購書、購房首期款憑證

　　5、賣方身份證復印件

　　6、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書

　　7、代理公證書、代理人身份證

　　8、監(jiān)護人公證書、未成年人身份證

　　三、申請流程

　　1、申請。申請人登錄廣東政務服務網深圳市或深圳市住房公積金管理中心網站申報貸款信息，申請商轉公的請先進入“貸款業(yè)務”預約，受托銀行優(yōu)先受理預約客戶。(銀行網點分布查詢網址：http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/)

　　2、受理。受托銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料;申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正后予以受理;不符合條件的，不予受理。

　　3、審核。市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內完成業(yè)務審核。

　　4、審批。市住房公積金管理中心根據審核結果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定。

　　5、辦結。審批完成后業(yè)務立即辦結。

　　6、送達。受理人員告知辦理結果，申請人可在受理網點領取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》，或登錄廣東政務服務網或關注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號(微信號：sz12329)登陸后查詢辦理結果。

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