怎么辦理公積金貸款

時(shí)間：2024-09-07 16:53:59 公積金我要投稿

怎么辦理公積金貸款

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。接下來由小編為大家整理出怎么辦理公積金貸款，希望能夠幫助到大家！

怎么辦理公積金貸款

　　貸款條件

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　　2、申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

　　3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

　　4、已按規(guī)定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第五點(diǎn)）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　　不予貸款情形：

　　1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　限制貸款情形：

　　1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；

　　2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；

　　3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計(jì)逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后（以個(gè)人信用報(bào)告更新為準(zhǔn)）方可辦理公積金貸款。

　　6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計(jì)逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級(jí)、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　8、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　9、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實(shí)存在其他嚴(yán)重失信行為的。

　　所需材料

　　1、大陸（內(nèi)地）居民提供二代身份證；本市就業(yè)的臺(tái)港澳人員提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳居民居住證》或《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或《臺(tái)灣居民居住證》；在本市就業(yè)的享有中國永久居留權(quán)的外國人提供護(hù)照與《外國人永久居留證》；

　　2、買方以家庭為單位，產(chǎn)權(quán)人及配偶均需提供，賣方產(chǎn)權(quán)人需提供；如賣方有公證委托，受托人也需提供；

　　3、如發(fā)生消磁、過期等情況，須更換為臨時(shí)身份證，并提供新身份證辦理回執(zhí)。申請(qǐng)貸款時(shí)，需現(xiàn)場(chǎng)簽署固定格式的《新身份證情況說明》加蓋指模，由受理網(wǎng)點(diǎn)蓋章后有效，并承諾在放款前提供正式二代身份證進(jìn)行核驗(yàn)。

　　4、如有證件號(hào)變更（或曾用證件與現(xiàn)用證件號(hào)不能關(guān)聯(lián)）及其他特殊情況的，還需提供相關(guān)證明。

　　5、一手期房無需提供賣方身份證。

　　申請(qǐng)流程

　　1、申請(qǐng)人提交貸款資料。

　　2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄�。�3個(gè)工作日）。

　　3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。

　　4、中心資格審批（3個(gè)工作日）。

　　5、簽署借款合同（資格審批通過2個(gè)工作日后）。

　　6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）。

　　7、辦理過戶、抵押。

　　8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請(qǐng)人遞交放款資料。

　　9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)并審批（3個(gè)工作日）。