公積金房貸申請條件

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的公積金房貸申請條件相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　住房公積金貸款申請條件是什么？

　　1、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月（含），有的要求12個月（含），各地會有差異。

　　2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲

　　3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

　　4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

　　5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保；

　　6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；

　　7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

　　借款人委托中介公司代辦流程：

　　第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。

　　第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。

　　第三步市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。

　　第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協(xié)議。

　　第五步房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。

　　第六步擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。

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