開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦

　　2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦，希望對大家有所幫助！

　　開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦

　　開發(fā)商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：

　　1、開發(fā)商做不了公積金貸款。開發(fā)商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔(dān)保費(fèi)，通過一段時(shí)間審核公積金管理中心才會(huì)給開發(fā)商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。

　　2、開發(fā)商可以做，但不愿意做，因?yàn)楣�積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)好好商量，最后不行就告訴他們不買了，他最后還是會(huì)給做的。

　　公積金貸款的額度條件

　　申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　1、住房公積金貸款最高貸款額度內(nèi)；

　　2、房屋價(jià)值的規(guī)定比例內(nèi)（房屋價(jià)值按原購房總價(jià)與評估價(jià)中較低者確定）；

　　3、原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。

　　公積金貸款的期限條件

　　1、當(dāng)?shù)刈》抗�積金貸款期限內(nèi)；

　　2、原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內(nèi)。

　　3、“商轉(zhuǎn)公”貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　4、借款人申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的，應(yīng)提供符合申請住房公積金貸款的擔(dān)保方式。

　　公積金貸款的注意事項(xiàng)

　　1、沒有不良還款記錄；

　　2、應(yīng)征得原貸款銀行的同意；

　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。

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