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北京公租房五年后歸個(gè)人嗎
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。接下來(lái)小編整理了北京公租房五年后歸個(gè)人嗎的相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!
北京公租房五年后歸個(gè)人嗎?
1、公租房租期一般是3-5年,首先應(yīng)當(dāng)明確的是,公租房并不歸個(gè)人所有。居住滿(mǎn)五年后,公租房并不會(huì)自然歸個(gè)人所有。
2、但是近年來(lái)有規(guī)定,政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房,當(dāng)承租人租住滿(mǎn)5年,然后經(jīng)過(guò)市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,就可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)了。
3、總之,公租房以五年為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房;蛘邩I(yè)主租住滿(mǎn)五年后,能夠以成本價(jià)+銀行利息購(gòu)買(mǎi)公租房自住。公租房買(mǎi)下來(lái)之后的產(chǎn)權(quán)人,一般是以原公租房承租人為準(zhǔn)。
北京公租房能租多長(zhǎng)時(shí)間?
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定,一般為3年,最長(zhǎng)不超過(guò)5年。
北京公租房住滿(mǎn)5年后怎么辦?
五年后如果仍然符合公租房的申請(qǐng)條件,可以續(xù)租。
租賃合同期滿(mǎn)后承租人需要續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向原申請(qǐng)所在地區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)復(fù)核,仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的,產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合的不再續(xù)租,承租人應(yīng)退出住房。
承租人有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房:
(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(二)租賃期內(nèi),通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內(nèi),承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿(mǎn)不騰退公共租賃住房,承租人確無(wú)其他住房的,應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。
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