公租房可以換房嗎

時間：2022-10-26 13:54:34 公租房我要投稿

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公租房可以換房嗎

　　現(xiàn)在有很多人都會選擇公租房，因?yàn)橹饕褪莾r(jià)格比較便宜，再加上環(huán)境也是相對來說比較好的，所以我們想要租住公租房就必須要關(guān)心公租房的一些知識，那么，我們來跟大家詳細(xì)的介紹一下公租房能換嗎？以下小編為大家整理了公租房是否可以換房的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

公租房可以換房嗎

　　公租房可以換房嗎1

　　換房換租規(guī)定，因公租房租住者生活需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。

　　1、換租面積要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配租面積。

　　2、申請換租者需要變更地點(diǎn)的，經(jīng)審核、公示符合條件的租客，重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租；同一地點(diǎn)申請換租面積的，審核符合條件者進(jìn)入換租輪候庫，根據(jù)公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應(yīng)的戶型面積依次進(jìn)行換租。換租完成后，簽訂新的租賃合同，原承租的住房需要租客按規(guī)定騰出并退還。

　　3、公租房申請租住后，當(dāng)你的條件和情況發(fā)生變化時，如結(jié)婚，工作變動等，你是可以申請換房的，不過必須要經(jīng)過一個流程，當(dāng)辦完這個流程的時候，你就能換房成功了。

　　公租房退房規(guī)定

　　1、在合同期滿后，承租人應(yīng)在終止之日騰出住房，并且算清租金、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，對于由于住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償，在不符合租住條件且暫時無法退房的，給予三個月的過渡期，在這個期間內(nèi)按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。

　　2、對于承租人合同期到了，又不符合租住條件的，且不主動退房的，按照相關(guān)條例，收取公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　公租房可以換房嗎2

　　公租房是可以換房的'。在租戶申請到公租房后，為滿足租戶的各類需求，如職住失衡，租客數(shù)量變化，贍養(yǎng)老人，子女就近上學(xué)等問題，租戶可向公共租賃房屋管理局提出租住申請，然后按流程進(jìn)行換房操作。公租房換房換租規(guī)定，因公租房租住者生活要進(jìn)行房屋面積或地點(diǎn)的調(diào)整的話，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請。換租面積必須滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配租面積。申請換租者需要變更地點(diǎn)的，經(jīng)審核、公示符合條件的租客，重新進(jìn)入申請人輪候。

　　公租房可以換房嗎3

　　公租房搖到號了，申請公租房換房是可以的換地方的!換房換租規(guī)定因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。

　　1.換租面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.變更地點(diǎn)申請換租的，經(jīng)審核、公示符合條件的重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點(diǎn)申請換租面積的，經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫，根據(jù)公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應(yīng)的戶型面積依次進(jìn)行換租。換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。

　　公租房可以換房嗎4

　　公租房是可以更換的。

　　根據(jù)規(guī)定，因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或者地點(diǎn)的，可以向公共租賃住房管理局提出換租申請，然后經(jīng)審核、公示，符合條件的重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功后，需要重新簽訂租賃合同，并按照規(guī)定的時間騰出原公租房。

　　公租房有下列申請標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、無住房，是指申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房；

　　2、住房困難家庭，是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積等于住房建筑面積除家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積，按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶籍人口計(jì)算；

　　3、住房資助能力，是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

　　【法律依據(jù)】

　　《公共租賃住房管理辦法》

　　第十七條公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┖贤�(dāng)事人的名稱或姓名；

　　（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

　�。ㄈ┳赓U期限、租金數(shù)額和支付方式；

　　（四）房屋維修責(zé)任；

　�。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)�、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

　�。┩嘶毓沧赓U住房的情形；

　�。ㄆ撸┻`約責(zé)任及爭議解決辦法；

　�。ò耍┢渌麘�(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。

　　合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

　　公租房可以換房嗎5

　　公租房可以換。

　　但是要更換公租房，條件比較嚴(yán)苛，如有些地區(qū)要求進(jìn)行搖號。公租房屬于國家提供政策支持，為新進(jìn)就業(yè)無房職工等提供的保障性住房。不屬于商用房，不能因?yàn)樽约翰粷M意，想換就隨意更換。必須有合理正當(dāng)?shù)睦碛�，并且�?jīng)過向發(fā)配方申請，分配公租房的單位同意后，才能進(jìn)行更換。

　　國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善公共租賃住房管理檔案。