西安公租房輪候查詢流程

　　在生活、工作和學(xué)習(xí)中，大家都經(jīng)常看到公租房吧，以下是小編幫大家整理的西安公租房輪候查詢流程，希望對(duì)大家有所幫助。

　　西安公租房輪候查詢流程

　　1、使用微信搜一搜搜索“西安住建”，并關(guān)注“西安住建”微信公眾號(hào)；

　　2、進(jìn)入公眾號(hào)后，點(diǎn)擊公眾號(hào)界面最下方菜單欄中的“信息查詢”并在彈出的子菜單中選擇“保障性住房輪候”，即可進(jìn)入西安房管局查詢平臺(tái)；

　　3、進(jìn)入查詢界面后，在此輸入自己的姓名、身份證號(hào)后點(diǎn)擊“查詢”即可查詢到相關(guān)的輪候排名信息。

　　西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　電話：029-88668123

　　地址：西安市雁塔南路300-9西安建設(shè)大廈A座

　　西安市公租房申請(qǐng)條件：

　　1、西安城六區(qū)中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、外來(lái)務(wù)工人員指年滿18周歲，具有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證)，在就業(yè)城鎮(zhèn)居住6個(gè)月以上；

　　3、勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的外來(lái)人員；

　　4、新就業(yè)職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍或城鎮(zhèn)暫住證(居住證)；

　　5、在所在單位工作未滿5年；在就業(yè)城市勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同；

　　6、且連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；

　　7、由社區(qū)組織住戶領(lǐng)表填報(bào)，駐社區(qū)單位組織符合條件的外來(lái)務(wù)工人員；

　　8、新就業(yè)職工填報(bào)并統(tǒng)一提交到社區(qū)。未設(shè)立社區(qū)的，直接由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府來(lái)負(fù)責(zé)；

　　9、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一到縣(區(qū))領(lǐng)取調(diào)查表和宣傳資料并發(fā)放至社區(qū)或村委會(huì)；

　　10、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員，由社區(qū)將調(diào)查表統(tǒng)一發(fā)放至單位，由所在單位組織，本人填寫(xiě)。

　　西安申請(qǐng)公租房應(yīng)該注意什么

　　1、想要申請(qǐng)公租房的話，申請(qǐng)人必須是屬于城市中等偏下收入的住房困難家庭單身人士，年齡必須滿十八周歲，必須在西安有穩(wěn)定的工作，家庭收入和人均住房面積必須符合申請(qǐng)條件，另外已經(jīng)享受過(guò)廉租房、經(jīng)適房等政策的，不可以再申請(qǐng)公租房。

　　2、公租房出租的時(shí)候，訂立的公租房租金水平必須符合廉租房保障條件，而租賃公租房的，可申請(qǐng)廉租房租賃補(bǔ)貼。

　　3、公租房出租人和租房人應(yīng)該簽訂書(shū)面形式的租賃合同，租賃合同期限一般是3到5年左右，租房人需要按照合同中所約定的相關(guān)條款，合理的使用公租房，并且一定要及時(shí)的繳納租金等費(fèi)用。

　　4、當(dāng)公租房的租賃合同時(shí)間到期以后，如果租房人仍然符合公租房申請(qǐng)所規(guī)定條件的話，可以再次申請(qǐng)續(xù)租公租房。

　　一、公租房怎么買

　　想買公租房，首先還是要看當(dāng)?shù)厥姓�府的政策，因�(yàn)樵S多地區(qū)是不準(zhǔn)許公租房上市交易的。若你所在城市是可以購(gòu)買公租房的，那么就有以下情況：

　　1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)的，而是不歸個(gè)人的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較，低于市場(chǎng)價(jià)格。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

　　3、商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費(fèi)用不足將由當(dāng)?shù)卣�府部門給予適當(dāng)補(bǔ)助。要先購(gòu)買公租房，必須要滿足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的承租需求。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)的，而是不歸個(gè)人的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較，低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　4、在我國(guó)，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會(huì)做出相應(yīng)的考察。公租房承租對(duì)象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請(qǐng)購(gòu)買所租住公租房。

　　二、公租房的正常使用期限是多久

　　一般公租房使用期限最長(zhǎng)是5年。公租房的全稱是公共租賃住房，不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。公租房是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

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