福州公租房房屋租賃登記備案怎么辦

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。以下小編為大家整理了福州公租房房屋租賃登記備案怎么辦的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　辦理流程

　　辦理條件

　　在福州申請公租房租賃補貼，要求必須是在市場租住房屋的家庭才能領(lǐng)補貼，而且所租住的房屋在領(lǐng)取補貼之前還得在市國有房產(chǎn)管理中心備案。

　　辦理材料

　　租賃當事人辦理房屋租賃登記備案的，應提交以下相關(guān)材料的原件及復印件：

　　1、《房屋租賃登記備案申請表》；

　　2、租賃當事人合法有效的身份證明或機構(gòu)證明；

　　3、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明。轉(zhuǎn)租房屋的，應提交出租人同意轉(zhuǎn)租證明；

　　4、房屋租賃合同；

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　委托辦理

　　1、租賃合同當事人可委托代理人申請房屋租賃登記備案，代理人應提交當事人的委托書、代理人和被代理人身份證明。當事人為法人或者其他組織的，應提交經(jīng)委托方蓋章確認的委托書。

　　2、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理租賃登記備案手續(xù)，無需另行提交當事人的委托書，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應向房屋租賃登記備案機構(gòu)提交經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀人身份證明等相關(guān)證明材料。

　　申請材料要求

　　1、境內(nèi)外法人或其他組織申請房屋租賃登記備案的，應向房屋租賃登記備案機構(gòu)提交有效機構(gòu)證明材料：

　�。�1）境內(nèi)法人申請房屋租賃登記備案的，應提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機關(guān)、事業(yè)、社團等法人登記證書及組織機構(gòu)代碼證；

　　（2）境內(nèi)其他組織申請房屋租賃登記備案，應提交非法人營業(yè)執(zhí)照或者組織機構(gòu)代碼證；

　�。�3）外國企業(yè)駐國內(nèi)機構(gòu)申請住房租賃登記備案，應提交代表機構(gòu)登記證；

　�。�4）在外國和港澳臺地區(qū)登記注冊的法人或其他組織申請房屋租賃登記備案，應提交有關(guān)的登記注冊證明。

　　2、自然人申請房屋租賃登記備案的，應向房屋租賃登記備案機構(gòu)提交有效身份證明材料：

　�。�1）中國大陸居民申請房屋租賃登記備案的，應提交身份證、軍官證等有效證明材料；

　�。�2）香港、澳門特別行政區(qū)居民申請房屋租賃登記備案的，應提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證。臺灣居民申請房屋租賃登記備案的，應提交來往大陸通行證、旅行證或其他身份證明；

　�。�3）外國自然人申請房屋租賃登記備案的，應提交經(jīng)中華人民共和國認可的護照。在境外辦理委托認證手續(xù)的，可以提交本國身份證明，并同時提交經(jīng)中華人民共和國公正機構(gòu)公正的中文譯本；

　�。�4）無民事行為能力或被限制民事行為能力的自然人，由其監(jiān)護人作為法定代理人申請房屋租賃登記備案，法定代理人應當提交監(jiān)護人身份證明，及代理人和被代理人身份證明。

　　3、以下材料之一可作為辦理房屋租賃登記備案的房產(chǎn)權(quán)屬證明：

　�。�1）不動產(chǎn)登記證明或房屋所有權(quán)證明。

　　（2）已辦理網(wǎng)簽備案的商品房預售合同及入住證明。

　�。�3）未進行不動產(chǎn)登記的房屋，應提交國有土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、消防驗收證明及有關(guān)文件材料。

　�。�4）具有法律效應的其他證明。

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