公租房可以交易嗎

　　有些人都覺(jué)得房?jī)r(jià)實(shí)在太高，努力了一輩子，并不一定能夠買(mǎi)得起房子，因此很多人們都去買(mǎi)比較便宜的公租房。接下來(lái)小編為大家整理公租房可不可以交易的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、公租房可以交易嗎？

　　單純公租房，是不允許買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒(méi)有權(quán)利賣(mài)掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

　　公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　二、公租房以后能買(mǎi)嗎

　�。薄⒐�租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租１５年才能收回成本， 為杜絕有人倒賣(mài)房源，管理辦法將規(guī)定租滿(mǎn)５年才能買(mǎi)，買(mǎi)后５年才能賣(mài)

　�。病⒕唧w來(lái)說(shuō)，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，目前公租房可買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)，也可買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的５０％。

　�。�、如果購(gòu)買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的５年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)５年，房?jī)r(jià)要重新核定。

　　４、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的８０％。政府部門(mén)還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

　�。怠⒊鍪酃�租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等支出。公租房出售后，５年內(nèi)不得上市交易。如果買(mǎi)房人想把這套房子賣(mài)掉，需在５年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，５年后房子，共有人按比例獲取收益。

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