北京公租房備案通知單是什么

時間：2024-10-26 17:56:12 松濤公租房我要投稿

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北京公租房備案通知單是什么

　　公共租賃房簡稱"公租房"是指由國家提供政策支持，面向中低收入群體出租的保障性住房。下面是小編整理的北京公租房備案通知單是什么，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

北京公租房備案通知單是什么

　　一、北京公租房備案通知單是什么

　　備案通知單是個人或家庭向政府申請公租房，申請通過房管部門審核后由住房保障部門發(fā)放的通知單，憑備案編號參與房源申請登記、配租。

　　二、北京公租房備案通知單在哪領��？

　　申請北京公租房的第一步是要先到街道辦進行備案（也就是提出申請），審核通過了才會發(fā)放公租房備案通知單。

　　也就是說，如果之前沒有備案過的，等到各大公租房項目開始配租登記時，你是申請不了房源的。因為通過備案審核后才會有自己的公租房備案編號，有備案號的才有資格進行房源申請。（備案通知單上就有公租房備案編號）

　　三、申請手續(xù)

　　1、到街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門申請公租房；

　　2、通過審核的，住房保障管理部門會通知你去領取公租房備案通知單；

　　3、憑通知單上面的備案編號，參與房源申請登記、配租。

　　注：若審核通過，你的公租房備案編號是可以在網(wǎng)上查詢到的。

　　四、北京公租房租賃方式

　　北京公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

　　1、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同居住生活人員為共同申請人。

　　2、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

　　3、多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　五、北京公租房租賃期限

　　1、北京公租房租賃期限長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

　　2、北京公租房承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

　　3、北京公租房承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　北京公租房申請條件

　　符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　1、"三房"輪候家庭

　　即廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

　　注：市住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同市相關部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調整。

　　3、外省市來京家庭

　�。�1）申請人應具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且年齡不超過45周歲（含）；

　　（2）申請人持有本市合法有效的居住證；

　�。�3）申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；

　　（4）申請人在京連續(xù)繳納社�；騻€稅滿5年（60個月及以上）；

　�。�5）申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產業(yè)發(fā)展需要，未列入產業(yè)禁止和限制目錄。

　　注：具體條件由各區(qū)人民政府結合本區(qū)產業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　4、產業(yè)園區(qū)

　　主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產業(yè)園區(qū)管理機構確定并報區(qū)人民政府批準后實施。

　　公租房申請對象

　　公共租賃房申請條件公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學生和外來務工人員。

　　但公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上2021北京公租房申請條件是什么_北京公租房申請指南老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　公租房重要意義

　　公共租賃房概念的提出，現(xiàn)實意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時面向“非低收入群體”著力的理念轉變。這樣的轉變，其出發(fā)點是政府認可那些非傳統(tǒng)意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負的政策出臺，比如減稅、就業(yè)幫扶等等。

　　另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房價繼續(xù)攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了，房價也會有所回落，這樣就又能讓一部分人住進自己的房子里。

　　公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務工人員，未來還有可能進一步擴大。這些群體原不在保障范圍之內，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規(guī)模地增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房價。現(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調控爭取時間。

　　公租房有什么好處和壞處

　　一、公租房的好處

　　1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

　　2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。

　　3、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。

　　二、公租房的壞處

　　1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。

　　2、限制條件較多，不利于申請。

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