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公租房個人租房流程是怎樣的

時間:2024-06-24 22:27:34 公租房 我要投稿
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公租房個人租房流程是怎樣的

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。接下來由小編為大家整理出公租房個人租房流程是怎樣的,希望能夠幫助到大家!

公租房個人租房流程是怎樣的

  一、租房正規(guī)過程

  1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;

  2、房主查看房客身份證,(可向公安局確認(rèn)身份證)。并索取復(fù)印件做為合同附件;

  3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。并索取復(fù)印件做為合同附件;

  4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書;

  5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明;

  6、如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的50%。

  二、租房注意點:

  1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信;

  2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信;

  3、向住所公安局確認(rèn)身份證號碼;

  4、向居委會(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同;

  5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心。

  三、租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案

  為便于管理及對當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù),我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據(jù)上海房屋租賃條例》的規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi),租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋,租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。在辦理登記備案手續(xù)時,要提交下列材料:

  1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;

  2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的,還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應(yīng)提交委托合同;代理出租的,應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;

  3、承租人在辦理房屋租賃登記備案[/url]手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人,在提交的個人身份證明中,居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個人,應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個人,應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。

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