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杭州公租房房租怎么算

時間:2022-07-22 08:47:58 公租房 我要投稿
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杭州公租房房租怎么算

  不同城市的公租房申請和分配的方法不同,所以說還是需要根據(jù)各地的實(shí)際情況而定。杭州的公租房是多少錢一個月呢,以下小編為大家整理了杭州公租房房租怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!

杭州公租房房租怎么算

  一、杭州公租房房租怎么算

  杭州公租房一般在8-10元每平米每月。

  1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價格都不同。各地廉租房的價格大都是1元/平米/月,公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。

  2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費(fèi)1元/平方/月左右。

  3、租滿五年后可以購買,價格按照政府公布的建筑成本加上利息(大約3500左右),前5年的租金可以沖抵購房款,但是此房以后只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自行出售給其他第三方。

  4、通過對購買公租房價格,公租房一個月多少錢。相關(guān)知識的講解,讓我們了解到,承租人在租賃公租房滿5年后可以購買公租房。

  二、公租房的特征:

  1、保障性。大力發(fā)展公共租賃住房,是完善住房供應(yīng)體系,培育住房租賃市場,滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見,發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

  2、政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的,而是由國家推動出現(xiàn)的,是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別,因此公共租賃住房的發(fā)展,尤其是發(fā)展初期,只有在國家特殊政策的支持下,才能步入正常的發(fā)展軌道。

  3、租賃性。這是公共租賃住房的核心特征,也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房,而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。

  4、專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住,而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購,還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源,都不是為了自住,而是專業(yè)用于出租的。

  5、供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中,廉租住房的供應(yīng)對象是最低收入群體,經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象是中等收入群體。公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭,有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。

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