- 相關(guān)推薦
滕州公租房年申請(qǐng)條件
公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。以下是小編為大家整理的滕州公租房年申請(qǐng)條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家
第一章總則
第一條為解決我市中等偏下收入家庭及新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員等群體的住房困難，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《山東省人民政府關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見(jiàn)》（魯政發(fā)〔2016〕22號(hào)）、《山東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施辦法的通知》（魯政辦發(fā)〔2010〕45號(hào)）、《棗莊市城鎮(zhèn)住房保障管理辦法》（棗莊市人民政府令第139號(hào)）、《滕州市人民政府關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌的實(shí)施意見(jiàn)》（滕政發(fā)〔2014〕43號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為全市住房保障主管部門(mén)；市住房委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市住房辦”）具體負(fù)責(zé)全市公共租賃住房保障的組織實(shí)施和管理工作；民政部門(mén)負(fù)責(zé)申請(qǐng)公共租賃住房家庭的家庭收入、家庭資產(chǎn)的核定工作并提供婚姻狀況、享受社會(huì)救助、優(yōu)撫撫恤等情況；財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)資金保障及提供財(cái)政預(yù)算單位工作人員工資收入等情況；公安部門(mén)負(fù)責(zé)提供戶(hù)籍登記、車(chē)輛登記等情況；人力資源和社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)提供就業(yè)、繳納社會(huì)保障費(fèi)和領(lǐng)取社會(huì)保障待遇等情況；不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易、合同備案等部門(mén)負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易和備案情況；稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)提供個(gè)體工商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)額和納稅情況、個(gè)人所得稅申報(bào)繳納等情況；工商管理部門(mén)負(fù)責(zé)提供企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的注冊(cè)登記、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等情況；住房公積金管理部門(mén)負(fù)責(zé)提供個(gè)人住房公積金交納等情況。
第三條本細(xì)則所稱(chēng)公共租賃住房保障是指住房租賃補(bǔ)貼和公共租賃住房實(shí)物配租兩種保障方式。居民家庭只能在以上兩種保障方式中選擇其中一種，不能要求同時(shí)獲得兩種保障。
第四條公共租賃住房?jī)?yōu)先保障符合條件的重點(diǎn)優(yōu)撫、革命烈士遺屬、軍轉(zhuǎn)干部、縣級(jí)以上勞動(dòng)模范以及一、二級(jí)肢體和視力殘疾、70歲以上老人等家庭的基本住房保障需要。對(duì)符合條件并享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象，租住公共租賃住房的，租金標(biāo)準(zhǔn)下浮10%，享受住房租賃補(bǔ)貼的，住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮10%。
第五條公共租賃住房保障申請(qǐng)人主要以夫妻雙方和其未婚子女為主，分為主要申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人。主要申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具有完全民事行為能力和生活自理能力，主要申請(qǐng)人的配偶、未婚子女為共同申請(qǐng)人。
第二章保障對(duì)象和申請(qǐng)條件
第六條公共租賃住房保障對(duì)象為中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員。
第七條本細(xì)則所稱(chēng)家庭是指兩個(gè)以上成員基于婚姻、血緣、收養(yǎng)而產(chǎn)生的法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的社會(huì)生活單位。
離異三年以上人員、滿(mǎn)35周歲以上（含35周歲）大齡未婚人員、喪偶無(wú)子女單獨(dú)生活的人員及新就業(yè)和外來(lái)務(wù)工人員等，按家庭對(duì)待。
家庭成員主要包括：
一、主要申請(qǐng)人、主要申請(qǐng)人的配偶；
二、主要申請(qǐng)人夫妻雙方的未婚子女；
三、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為家庭成員的人員。
第八條申請(qǐng)公共租賃住房的條件
一、戶(hù)籍條件
�、敝饕暾�(qǐng)人為居民的，須具有滕州市的常住戶(hù)籍；
�、仓饕暾�(qǐng)人為新就業(yè)人員的，須是具有我市戶(hù)籍或在我市居住且已辦理居住證的全日制大中專(zhuān)畢業(yè)生，畢業(yè)年限不滿(mǎn)5年，與用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)聘用合同，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（住房公積金），或持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年（含）以上。
⒊主要申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，須在我市居住且已辦理居住證，與用人單位簽訂一年以上的勞動(dòng)聘用合同，并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（住房公積金），或持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年（含）以上。
二、經(jīng)濟(jì)狀況條件
1、以我市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為標(biāo)準(zhǔn)，一人戶(hù)家庭人均年收入為標(biāo)準(zhǔn)的1。5倍以下（含1。5倍）；二人及以上家庭人均年收入為標(biāo)準(zhǔn)的1。2倍以下（含1。2倍）。
2、主要申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下不能擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛（不含普通二輪摩托、三輪摩托、農(nóng)用汽車(chē)），只有一輛營(yíng)運(yùn)車(chē)輛用于謀生的除外。
三、住房條件
在主城區(qū)（包括街道辦事處、開(kāi)發(fā)區(qū)、高鐵新區(qū)）內(nèi)無(wú)自有住房，或有住房但人均住房建筑面積在20平方米以下（含20平方米）。
（2）家庭成員的下列住房計(jì)入申請(qǐng)人的自有住房，且合并計(jì)算面積：
1、承租的公有住房（含保障性住房）；
2、自有住房；
3、宅基地；
4、與他人共有的住房；
5、原住房征收后實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換未回遷的住房；
6、自有或與他人共有的商業(yè)用房；
7、離異人員憑法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)或離婚協(xié)議認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬的房產(chǎn)；
8、已辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)、已辦理入住手續(xù)，但未辦理房屋所有權(quán)證的住房，以及已受贈(zèng)、繼承房產(chǎn)但未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住房等；
9、自申請(qǐng)公共租賃住房保障之日前一年內(nèi)以出售、贈(zèng)與、房屋征收以貨幣置換等形式轉(zhuǎn)移登記的自有住房；
10、以其它合法方式取得的住房。
以上條款中所指住房、宅基地和商業(yè)用房等房產(chǎn)均指主城區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)。
（2）自有住房人均建筑面積的計(jì)算
自有住房人均建筑面積＝家庭住房的總建筑面積÷家庭成員的人數(shù)；
1、征收補(bǔ)償安置方式屬于按房屋比例置換的，按置換后的面積認(rèn)定現(xiàn)有住房面積；征收補(bǔ)償安置方式屬于貨幣置換的，按征收補(bǔ)償安置協(xié)議中的原住房面積認(rèn)定。
1、尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的商品住房，以購(gòu)房合同記載的建筑面積為準(zhǔn)；未辦理產(chǎn)權(quán)登記的自建住房，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；
3、應(yīng)當(dāng)繼承的房產(chǎn)，未辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按公證機(jī)構(gòu)的繼承公證書(shū)或者法院的調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)、判決書(shū)認(rèn)定的應(yīng)繼承的房產(chǎn)面積計(jì)算。
第九條家庭年度可支配收入、資產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)狀況的認(rèn)定按滕州市的有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
第三章申請(qǐng)與核準(zhǔn)
第十條申請(qǐng)及審核程序
一、社區(qū)居委會(huì)受理申請(qǐng)。
申請(qǐng)人到戶(hù)籍（居住證）所在地居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并攜帶申請(qǐng)人及家庭成員的以下相關(guān)要件的原件：
1、戶(hù)口簿（居住證）、身份證。
2、婚姻狀況證明，包括：已婚的提交結(jié)婚證；離異的提交離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或者法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，并同時(shí)提交婚姻狀況證明；喪偶及已達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚人員提交婚姻狀況證明。
3、現(xiàn)住房和居住地證件，擁有私有房產(chǎn)的提交房屋產(chǎn)權(quán)證明（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證明的提交宅基地證等建房手續(xù)）；應(yīng)當(dāng)繼承的房產(chǎn)，未辦理繼承手續(xù)的，提交公證機(jī)構(gòu)的繼承公證書(shū)或者人民法院的調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)、判決書(shū)；租住公有住房的，提交公房租賃證明；住房已征收安置的，提交征收補(bǔ)償安置協(xié)議；因救助重大疾病轉(zhuǎn)讓住房的，提交縣級(jí)以上醫(yī)院的原始病例及醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)等相關(guān)證明和轉(zhuǎn)讓住房的證明。申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼保障的，提交房屋租賃合同及房主的房屋產(chǎn)權(quán)證明。
4、收入及資產(chǎn)證明，低保家庭還需提交低保證和低保存折。
5、新就業(yè)和外來(lái)務(wù)工人員，除提交以上1—4項(xiàng)要件外，還須提交勞動(dòng)聘用合同、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（住房公積金）繳交證明，或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一年（含）以上完稅證明。新就業(yè)人員同時(shí)提交全日制大中專(zhuān)畢業(yè)證書(shū)。
6、需提交的其它證明資料。
居委會(huì)驗(yàn)審申請(qǐng)人提交的以上相關(guān)手續(xù)及證明材料是否齊全，對(duì)手續(xù)齊全的發(fā)放《滕州市公共租賃住房申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》）并指導(dǎo)填寫(xiě)。居委會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)人的相關(guān)手續(xù)及《申請(qǐng)表》一并報(bào)送街道辦事處（鎮(zhèn)）。
二、街道辦事處（鎮(zhèn)）初審、公示。
街道辦事處（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)合居委會(huì)就申請(qǐng)人的家庭成員、家庭收入及資產(chǎn)、家庭住房等情況是否符合規(guī)定條件組織入戶(hù)調(diào)查，并提出初審意見(jiàn)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。入戶(hù)調(diào)查必須2人以上，嚴(yán)格執(zhí)行“誰(shuí)調(diào)查誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。對(duì)經(jīng)初審認(rèn)為符合公共租賃住房保障條件的，將申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見(jiàn)在申請(qǐng)人戶(hù)籍（居住證）所在地或工作單位公示5日。公示期間，如有舉報(bào)申請(qǐng)人申報(bào)情況不實(shí)的，街道辦事處（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)情況進(jìn)行查證；公示期滿(mǎn)公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)、申請(qǐng)手續(xù)及公示情況一并報(bào)送市住房辦。
三、市住房辦審核、公示。
市住房辦自收到街道辦事處（鎮(zhèn)）報(bào)送的申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)查閱房產(chǎn)檔案、入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)、信函索證等方式就申請(qǐng)人家庭住房狀況及其它情況是否符合公共租賃住房保障條件進(jìn)行審核，并將審核通過(guò)的申請(qǐng)人手續(xù)轉(zhuǎn)市民政部門(mén)。市民政部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的收入和資產(chǎn)是否符合公共租賃住房保障條件進(jìn)行審核認(rèn)定，并將審核認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)送市住房辦。市住房辦收到市民政部門(mén)收入和資產(chǎn)認(rèn)定證明后10個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申請(qǐng)人手續(xù)的匯總，并將審核結(jié)果在當(dāng)?shù)孛襟w（網(wǎng)站）公示5日。公示期間，有舉報(bào)申請(qǐng)人所申報(bào)情況不實(shí)的，市住房辦應(yīng)當(dāng)會(huì)同市民政部門(mén)和街道辦事處（鎮(zhèn)）對(duì)舉報(bào)人舉報(bào)的情況進(jìn)行查證。公示期滿(mǎn)符合公共租賃住房保障條件且公示無(wú)異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)。
第十一條對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全、不真實(shí)或者不符合公共租賃住房保障條件的，各受理和初審、審核單位應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。對(duì)申請(qǐng)材料不規(guī)范、不齊全的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在收到告知之日起5個(gè)工作日內(nèi)規(guī)范、補(bǔ)全申請(qǐng)材料。否則，視為無(wú)效申請(qǐng)，不予受理。
【滕州公租房年申請(qǐng)條件】相關(guān)文章：
滕州租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件10-03
滕州廉租房2021年申請(qǐng)條件11-18
公租房申請(qǐng)條件12-06
公租房的申請(qǐng)條件12-06
寧波公租房申請(qǐng)條件11-14
江陰公租房申請(qǐng)條件11-15
桂林公租房申請(qǐng)條件11-18