安陽怎么購買廉租房

　　廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。接下來由小編為大家整理出安陽怎么購買廉租房，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　安陽怎么購買廉租房

　　1、廉租房本來是不可以買的，但是根據(jù)安陽市人民政府發(fā)布的《安陽市廉租住房出租（售）和管理暫行辦法》可知，安陽市廉租房是可以買的，出售給有自愿購買意向的符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。購買廉租住房可以一次性付款，也可以分期付款，但分期付款的期限不得超過3年。

　　2、購買安陽廉租房一次性付款的可享受總房款10%的優(yōu)惠；分期付款的，首付總房價70%的購房款即可入�。ú幌硎芤淮涡越磺蹇顑�(yōu)惠），分期付款的限期不得超過3年；享受廉租住房租賃補貼的保障對象，申請購買廉租住房的，在房屋未建成入住前，可繼續(xù)享受廉租住房租賃補貼，自房屋交付使用當月起，該保障對象不再享受租賃補貼。

　　3、安陽廉租房的出售價格：1—3層為基準價，4層以上遞減5%，頂層再增減5%�？偡靠�=住房標準面積×（成本價－中央補貼），一次性優(yōu)惠價=總房款×10%，出售房款=總房款－一次性優(yōu)惠價。

　　4、安陽廉租房出售后實行上市準入制度，五年內(nèi)不得上市交易、出租、轉(zhuǎn)讓，確有特殊原因需出售或不再使用的，由區(qū)住房保障部門按原實際售價回購；辦理《房屋所有權(quán)證》滿五年后，補交國有土地使用權(quán)出讓金，可上市交易。

　　安陽廉租房申請條件：

　　1、申請人具有完全民事行為能力；

　　2、申請人家庭在市區(qū)無住房或家庭人均住房建筑面積15平方米（含）以下；

　　3、在市區(qū)未享受過解困房、安居房、廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房；

　　4、申請人戶口必須是本市非農(nóng)戶口；

　　5、家庭人均年收入在12600元（含）以下。

　　2024民法典中買廉租房需要什么手續(xù)

　　一、民法典中買廉租房需要什么手續(xù)

　　1、符合廉租房購買條件的購買人到自己戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取申請表。

　　2、填寫申請表到街道辦事處開具相關(guān)的情況證明，然后到當?shù)氐姆抗芫珠_具名下沒有房產(chǎn)的證明，還要將戶口本的復印件提交到街道辦事處。

　　3、相關(guān)部門審核通過后，將會把結(jié)果進行公示。

　　4、公示后社區(qū)的群眾沒有異議，就會出具書面通知，通知購買人在指定的時間簽訂購房合同，并且領(lǐng)取鑰匙入住。

　　《民法典》第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

　　《廉租住房保障辦法》第十六條，申請廉租住房保障，應(yīng)當提供下列材料：

　　(一)家庭收入情況的證明材料;

　　(二)家庭住房狀況的證明材料;

　　(三)家庭成員身份證和戶口簿;

　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。

　　第十七條，申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

　　(一)申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請;

　　(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;

　　(三)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門;

　　(四)民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)(住房保障)主管部門;

　　(五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。

　　經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。

　　二、廉租房購買條件是什么

　　1、廉租房是可以買賣的，但是購買人擁有的廉租房必須是自己居住，并且居住時間已經(jīng)滿5年(含5年)以上。

　　2、廉租房70%的房產(chǎn)權(quán)是屬于購買人，但是還有30%產(chǎn)權(quán)是屬于政府，所以購買人需要出錢購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)，這樣就可以將廉租房恢復成商品房，才可以進行自由的買賣交易。

　　3、廉租房只可以買賣給擁有購買廉租房指標的購買人。

　　4、購買人家庭必須是屬于低收入家庭或者是最低收入的家庭。

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