寶雞廉租房申請(qǐng)辦理指南

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。以下是小編為大家整理寶雞廉租房申請(qǐng)辦理指南相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　申請(qǐng)條件

　　1、具有本市戶口。

　　2、家庭常住人口人均住房建筑面積低于10平方米（含本數(shù)）。

　　3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有發(fā)生任何房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)移行為。

　　4、申請(qǐng)人的家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)材料

　　1、申請(qǐng)表。

　　2、家庭住房狀況的證明材料；

　　3、家庭收入情況的證明材料；

　　4、家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料；

　　5、家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證，離異或喪偶的家庭提供相關(guān)證明。

　　6、《誠信承諾書》。

　　申請(qǐng)流程

　　1、領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證通過社區(qū)居民委員會(huì)向戶籍所在區(qū)辦事處領(lǐng)取《廉租住房保障申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表）。

　　2、申請(qǐng)：申請(qǐng)人如實(shí)填寫申請(qǐng)表，并按本辦法第八條的規(guī)定提交申請(qǐng)表和相關(guān)資料，各區(qū)辦事處按本辦法規(guī)定受理申請(qǐng)。

　　3、初審和公示：各區(qū)辦事處應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，組織社區(qū)居民委員會(huì)采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、收入、住房、資產(chǎn)等申報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和初審，提出初審意見并將其家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在社區(qū)進(jìn)行張榜公示，公示時(shí)間不少于15日；申請(qǐng)人戶籍所在地與實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地居委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)。實(shí)際居住地和戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示。對(duì)公示內(nèi)容有異議的組織或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向所在區(qū)辦事處提出，各區(qū)辦事處應(yīng)自收到異議申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，在10個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)人申請(qǐng)資料和審核意見提交市房委辦。

　　4、復(fù)核：市房委辦自收件之日起15日內(nèi)完成復(fù)核，并將復(fù)核意見交市民政局。市民政局應(yīng)自收到申請(qǐng)資料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋給市房委辦。

　　5、核準(zhǔn)和公示：市房委辦將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位及住房保障方式等在市國土資源局（房地產(chǎn)管理局）網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不少于15日。對(duì)公示內(nèi)容有異議的組織或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向市房委辦提出異議，市房委辦自收到異議申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房委辦向申請(qǐng)人發(fā)出廉租住房保障資格核準(zhǔn)通知并予以公告，按核準(zhǔn)的方式進(jìn)入輪候。

　　6、安置：市房委辦根據(jù)房源情況，按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出安置通知。采取實(shí)物配租安置的家庭不服從安置住房的，可采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的方式解決住房困難。

　　申請(qǐng)地址

　　戶口所在地居委會(huì)（或單位）和鎮(zhèn)（街道辦）

　　廉租房房源

　　1、各區(qū)自有的廉租住房房源；

　　2、以廉租住房保障專項(xiàng)資金購、建的住房。

　　廉租房制度

　　問題：什么是廉租房制度？廉租房制度是什么意思？

　　我國早在1998年就提出了建立廉租房的社會(huì)保障體系構(gòu)想。1999年建設(shè)部出臺(tái)《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》，提出由政府實(shí)施住房社會(huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對(duì)低廉的普通住房。XX年3月我國在《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》的基礎(chǔ)上修改并正式頒布實(shí)施了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。目前，包括上海、北京、廣州等在內(nèi)的多個(gè)城市的廉租房制度試點(diǎn)工作正在進(jìn)行，出臺(tái)了適合各地情況的廉租房管理試行辦法。但是，由于種種原因，廉租房在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。

　　廉租房制度，是指政府（單位）在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，保障的對(duì)象是城市中低收入家庭，即對(duì)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭，提供租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租的具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住宅，保證其住房達(dá)到社會(huì)最低生活標(biāo)準(zhǔn)。建立廉租房制度的目的是，構(gòu)建面向住房弱勢(shì)群體的城市住房保障制度。廉租房制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　1、供應(yīng)對(duì)象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì)政策，屬于社會(huì)救濟(jì)型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭，才可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租房。

　　2、以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補(bǔ)貼，是指政府先向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，再由其到市場(chǎng)上去租賃住房；實(shí)物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定，采取在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免的辦法。

　　3、具有社會(huì)保障性特點(diǎn)，是政府主導(dǎo)性社會(huì)福利制度。政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在提供相關(guān)法律和政策，對(duì)保障對(duì)象和范圍及享受標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道，同時(shí)，進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責(zé)任。

　　4、廉租房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

　　5、廉租住房制度是具有嚴(yán)格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開公平的準(zhǔn)入機(jī)制、輪候機(jī)制和退出機(jī)制。廉租房應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓�租住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　從國際經(jīng)驗(yàn)看，當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制國家形成了三種基本保障方式：

　　一是以英國、新加坡為代表的政府直接建造公房的住房供應(yīng)支持方式，即政府通過設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，提供運(yùn)營資金負(fù)責(zé)建設(shè)和管理；

　　二是以法國、德國、日本等為代表的政府金融支持非營利機(jī)構(gòu)建房的間接參與方法，即提供政府優(yōu)惠貸款，實(shí)行貸款利息補(bǔ)貼的辦法，支持非營利機(jī)構(gòu)發(fā)展低租金、低成本住房；

　　三是以美國為代表的對(duì)買房者減稅和租房者進(jìn)行發(fā)放房租補(bǔ)貼的支持方式。幾乎所有發(fā)達(dá)國家和越來越多的發(fā)展中國家，都不同程度地發(fā)放住房補(bǔ)貼，以幫助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市場(chǎng)上租到合適的住房。

　　國際經(jīng)驗(yàn)也證明，由于各國在社會(huì)歷史背景、城市化發(fā)展速度和各種政治社會(huì)力量具體形態(tài)等方面有差異，住房政策的形成和發(fā)展也具有一定的差異。因此，絕大多數(shù)國家并不僅僅從社會(huì)因素考慮住房問題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高市場(chǎng)運(yùn)行效率，也是各國決定住房保障方式的重要因素。

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