購買市區(qū)二手房三方協(xié)議

時(shí)間：2024-04-10 11:46:57 三方協(xié)議我要投稿

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　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編整理的購買市區(qū)二手房三方協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

購買市區(qū)二手房三方協(xié)議

　　甲方：______________________

　　姓名：________________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________________

　　地址：_______________________________

　　乙方：______________________

　　姓名：________________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________________

　　地址：________________________________

　　經(jīng)紀(jì)方：____________________

　　地址：________________________________

　　總機(jī)：________________________________

　　經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、買賣標(biāo)的

　　買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______。

　　二、成交價(jià)格

　　該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米，其中附屬單價(jià)______元/平方米，總價(jià)______元，______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、付款方式

　　1.一次性付款

　　_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金；

　　_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥；

　　_______元須于買賣完成時(shí)由買方付清作為樓價(jià)余款。

　　2.按揭付款

　　_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金；

　　_______元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥；

　　_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由借款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際借款額與原借款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

　　3.轉(zhuǎn)按付款

　　_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行借款手續(xù)。

　　_______元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥；

　　_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由借款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際借款額與原借款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

　　四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割

　　1.買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

　　2.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。

　　3.在該物業(yè)交易完成之日，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)，并即時(shí)遷出該房戶口。

　　五、傭金及賠償

　　基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

　　六、違約責(zé)任

　　1.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

　　2.經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。

　　3.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　4.賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約。

　　5.無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。

　　6.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金。

　　七、其它

　　1.經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。

　　1.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

　　2.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。

　　八、補(bǔ)充

　　1.______________________。

　　2.______________________。

　　3.______________________。

　　買方：______________________________年_______月_______日

　　賣方：______________________________年_______月_______日

　　經(jīng)紀(jì)方：____________________________年_______月_______日

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