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辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時間
房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產(chǎn)抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。以下小編為大家整理了辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時間的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、辦理房產(chǎn)抵押登記需要幾天時間
現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日�！斗课莸怯涋k法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；
�。ǘ┑盅簷�(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；
�。ㄈ╊A告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
二、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要哪些材料
1、營業(yè)執(zhí)照復印件；
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權(quán)委托書；
4、借款合同（主合同）；
5、抵押合同；
6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；
7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。
三、房產(chǎn)抵押登記具體流程
1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；
2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；
3、終審前申請人可撤回登記；
4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；
7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；
8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審（1－2個工作日）；
9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；
10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
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