辦理房屋權(quán)屬變更登記需要什么材料

　　房屋的權(quán)屬變更是需要進(jìn)行房屋權(quán)屬變更的登記，然而登記需要帶身份證與土地變更登記申請書外還需要哪些資料呢？如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記？以下小編為大家整理了辦理房屋權(quán)屬變更登記需要什么材料的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、辦理房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)提交什么材料

　�。�1）《土地變更登記申請書》；

　�。�2）原土地證；

　　（3）個(gè)人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等；

　　（4）企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，個(gè)人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明；

　�。�5）屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件；

　�。�6）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的土地資產(chǎn)評估報(bào)告和土地轉(zhuǎn)讓合同；

　�。�7）因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價(jià)入股的，需提交主管部門的批準(zhǔn)文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關(guān)材料；

　�。�8）繼承和贈與土地的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的證明材料；

　　（9）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。

　　二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

　�。ㄒ唬┮话惴课莸漠a(chǎn)權(quán)變更登記流程

　　1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

　　2、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

　　3、交費(fèi)領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

　�。ǘ�）軍隊(duì)、涉外房屋及已購公房的變更登記程序

　　1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。

　　2、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，對滿足登記條件的申請人，核準(zhǔn)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

　　3、交費(fèi)領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

　　三、房屋產(chǎn)權(quán)需要變更的情況

　　1、房屋權(quán)利人變更。房屋法定權(quán)利人名稱發(fā)生變更，如房屋買賣、加名、過戶、繼承、贈與等形式都屬于該類變更。

　　2、房屋登記信息發(fā)生變更。房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等發(fā)生變化，需要進(jìn)行變更登記、重新翻建等發(fā)生變化，需要進(jìn)行更正登記。

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