惠州房子限購嗎

　　限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。以下小編為大家整理了惠州房子限購嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、惠州房子限購嗎

　　惠州買房尚未限購，惠州買房政策具體如下：

　　1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％；

　　2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率；

　　3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

　　二、在惠州買房需要滿足什么條件

　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;

　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

　　注意：不限戶籍、不限購

　　外地人購房不需要惠州社保和納稅;港澳臺客戶住宅限買一套;大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網(wǎng)簽;購買3套及以上限制性網(wǎng)簽，需查明資金來源，是否屬于投機(jī)炒房行為。

　　三、購房所需材料

　　1、全款買房需要的證件

　　夫妻雙方的結(jié)婚證(未婚不需要)、身份證、戶口本。

　　全款買房手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替你辦理，等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。

　　2、貸款買房需要的證件

　　結(jié)婚證(未婚不需要)、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

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