房貸提前還款違約金是多少

　　提前還款，往往包括提前全部還款以及提前部分還款，同時(shí)貸款期限不變，還有提前還款，不過同時(shí)縮短貸款期限的一種行為，那么，房貸提前還款違約金一般是多少？以下小編為大家整理了房貸提前還款違約金是多少的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、房貸提前還款違約金一般是多少

　　房貸提前還款的違約金不同銀行的規(guī)定不同：

　　1、工商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的5%為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

　　2、。招商銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取正常情況下3個(gè)月的利息為違約金；貸款滿一年后收取一個(gè)月的利息為違約金。

　　3、農(nóng)業(yè)銀行的房貸提前還款時(shí)不收取違約金。

　　4、中國(guó)銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)最高收取6個(gè)月的利息為違約金；貸款滿一年后不收取違約金。

　　5、建設(shè)銀行的房貸，若貸款時(shí)間未滿一年，提前還款時(shí)收取還款金額的3%為違約金；若滿一年，收取還款金額的2%為違約金；滿兩年，收取1%。

　　二、提前還貸方式

　　提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

　　按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

　　第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

　　第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

　　第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）

　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

　　第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

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