久久久久无码精品,四川省少妇一级毛片,老老熟妇xxxxhd,人妻无码少妇一区二区

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些

時間:2024-07-27 14:51:10 綜合指南 我要投稿
  • 相關推薦

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些

  夫妻雙方在結婚后共同購買的房產(chǎn)應當視為夫珍妻共同的財產(chǎn)。也就是說在離婚時,夫妻雙方對共同財產(chǎn)都是有權利進行分割的。因為房產(chǎn)的分割是比較特殊的,一般情況下是一方獲取房屋的產(chǎn)權,另一方則獲得一定的經(jīng)濟補償。以下小編為大家整理了夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些的詳細內容,希望對大家有所幫助!

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

  1、協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:

 。1)關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

 。2)離婚證及復印件;

  (3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

  (4)房產(chǎn)證;

  (5)身份證明及復印件。

  2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶,需要的材料有:

  (1)生效的法院判決書及復印件;

 。2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證;

 。3)身份證明及復印件;

  (4)房產(chǎn)證。

  3、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:

 。1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

 。2)到交易中心辦理轉繪;

 。3)到房管局辦理免征契稅申請;

 。4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

 。5)取證。

  二、房屋贈予過戶手續(xù)如何辦理

  作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應提交以下資料:

  1、房屋所有權登記申請書;

  2、公證機關出具的贈與公證書;

  3、原《房屋所有權證》(包括共有權證);

  4、贈與人身份證復印件(包括共有人);

  5、受贈人的身份證原件及復印件;

  6、房地產(chǎn)評估報告。

  房屋贈予過戶中的稅費征收,以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:

 。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

 。ǘ┓课莓a(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

 。ㄈ┓课莓a(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

【夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些】相關文章:

房產(chǎn)證繼承過戶流程和費用03-08

夫妻房產(chǎn)證更名流程03-08

新房裝修有哪些流程03-19

出口報關的流程有哪些03-29

二手房房產(chǎn)證過戶流程01-11

夫妻離婚房產(chǎn)的協(xié)議書01-04

孩子遷戶口的流程有哪些04-03

結婚遷戶口流程有哪些04-03

新西蘭留學申請流程有哪些?04-14

物流的業(yè)務流程有哪些01-31