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房貸利息扣除比例選是還是否
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。以下小編為大家整理了房貸利息扣除比例選是還是否的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、房貸利息扣除比例選是還是否
如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。
如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報扣除。
如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是”。
二、住房貸款利息
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
公積金買房貸款條件
1、住房公積金貸款只能用于購買房屋、建造房屋、翻新房屋等，以支持基本住房需求。禁止用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
2、保持繳納公積金，用公積金貸款購買首套普通住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。用公積金貸款購買首套房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不能低于20%。
3、對于第二天住房公積金貸款對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積，要的低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U納職工家庭，而貸款用途只限于購買改善居住條件的普通自住房。第二天公積金貸款買房的首付比例不能低于50%。
4、停止對購買第三套及以上房屋的公積金貸款。
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