青島人才公寓可以交易嗎

　　人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。以下是小編為大家整理青島人才公寓可以交易相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　青島人才公寓可以交易嗎

　　產(chǎn)權(quán)型人才公寓

　　自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。超過5年但不滿10年需上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購房時(shí)以限定價(jià)格購買的部分面積，按照成交價(jià)格與購買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款。超過10年上市交易的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。大專院校、科研機(jī)構(gòu)等區(qū)域內(nèi)及周邊配套區(qū)域定向建設(shè)或分配的產(chǎn)權(quán)型人才公寓上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)向符合規(guī)定條件的人才定向出售，其他產(chǎn)權(quán)型人才公寓出售對(duì)象不限。

　　租賃型人才公寓

　　財(cái)政直接投資建設(shè)的租賃型人才公寓，原則上只租不售，周轉(zhuǎn)使用。企業(yè)等單位投資建設(shè)的租賃型人才公寓，其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由房管部門會(huì)同物價(jià)部門在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。擬將土地用途為住宅的租賃型人才公寓出售的，應(yīng)當(dāng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的人才公寓自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，屆時(shí)按經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的和以單身公寓形式建設(shè)的人才公寓只能出租，不得出售或者變相出售。

　　青島人才公寓申請(qǐng)條件

　　1、具有市區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和高新區(qū)）常住戶口或者在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記；

　　2、在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同；

　　3、具有本市社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

　　4、本人家庭在市區(qū)無住房；

　　5、符合人才類別規(guī)定的條件，擁有本市的常住戶口的自由職業(yè)者，具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件且本人家庭在市區(qū)無住房的，經(jīng)戶口所在地街道辦事處（勞動(dòng)保障中心）出具無業(yè)證明，也可以申請(qǐng)配售。

　　【溫馨提示】人才本人及家庭，只能選擇一個(gè)項(xiàng)目辦理申請(qǐng)登記手續(xù)，且只能購買一套人才公寓住房。已購買或租住保障性住房的，不得申請(qǐng)購買人才公寓。

　　申請(qǐng)人才公寓時(shí)應(yīng)提供以下材料

　　1、人才公寓申請(qǐng)表（1份，紙質(zhì)版）；

　　2、已婚申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證、戶口簿（或居住證、居住證明）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；單身申請(qǐng)人的身份證、戶口簿（或居住證原件）及復(fù)印件、單身聲明或未婚聲明（原件、復(fù)印件各1份，紙質(zhì)版）；

　　3、房地產(chǎn)登記部門出具的住房情況證明（原件1份，紙質(zhì)版）；

　　4、學(xué)歷學(xué)位、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件原件及復(fù)印件（原件、復(fù)印件各1份，紙質(zhì)版）；

　　5、申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件，高層次項(xiàng)目合作人員需提供項(xiàng)目合作協(xié)議原件及復(fù)印件（原件、復(fù)印件各1份，紙質(zhì)版）；

　　6、申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明（項(xiàng)目合作的高層次人員除外；中央、省屬駐青機(jī)關(guān)事業(yè)單位申請(qǐng)人可提供在青繳納部分社會(huì)保險(xiǎn)的證明）；

　　7、青島市人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書（原件1份，紙質(zhì)版）；

　　8、青島市人才公寓申請(qǐng)匯總表（各1份，紙質(zhì)版+電子版）。

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