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南京購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)置換房交易登記流程
產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代辦置換手續(xù)。以下是小編為大家整理南京購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)置換房交易登記流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
登記流程
1、攜帶相關(guān)材料前往就近的辦理大廳申請(qǐng)；
2、辦理大廳收到材料后受理；
3、工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；
4、登記中心進(jìn)行審核；
5、登記進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿；
6、核發(fā)證書(shū)。
辦理材料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（雙方）、原件。
2、申請(qǐng)人、代理人身份證明、原件、查驗(yàn)后退還。
3、授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人）、原件。
4、戶口簿、原件、查驗(yàn)后退還。
5、婚姻狀況證明：結(jié)婚證，或者離婚證，或者相關(guān)生效法律文書(shū)，或者有權(quán)部門(mén)出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗(yàn)后退還。
6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（提交以下之一）：
（1）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單（2016年6月27日后申請(qǐng)首次登記的）；
�。�2）土地分?jǐn)傄挥[表或土地分割轉(zhuǎn)讓證（2016年6月28日前申請(qǐng)土地登記的）。
7、南京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置專用）（正本）、原件。
8、南京市產(chǎn)權(quán)置換房購(gòu)買(mǎi)通知書(shū)、原件。
9、購(gòu)房全款發(fā)票、復(fù)印件、提供原件核對(duì)。
10、有貸款抵押的提交：
�。�1）主債權(quán)合同；
�。�2）抵押合同；
�。�3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)表；
�。�4）銀行授權(quán)委托書(shū)。
11、個(gè)人涉及房屋套次認(rèn)定的，提交其他預(yù)購(gòu)商品房的購(gòu)房合同，或者其他已購(gòu)商品房現(xiàn)房、存量房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、復(fù)印件、提供原件核對(duì)。
12、享受拆遷稅收減免政策的提交：
�。�1）拆遷協(xié)議；
�。�2）拆遷存款證實(shí)書(shū)（拆遷專項(xiàng)存折）復(fù)印件、提供原件核對(duì)，并加蓋“稅收抵扣章”。
13、其他相關(guān)材料。
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