福州行政事業(yè)單位新人住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)
補(bǔ)貼是一種財(cái)政行為，即政府公共帳戶存在開支。以下是小編為大家整理的福州行政事業(yè)單位新人住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)，希望對(duì)大家有所幫助！
福州行政事業(yè)單位新人住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)
根據(jù)《福建省省城進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實(shí)施方案》規(guī)定，“1998年12月1日后參加工作的人員除單位和個(gè)人均按統(tǒng)一規(guī)定的繳存比例繳存住房公積金外，所在單位再按其月工資總額的16%，每月為該職工繳存代替住房補(bǔ)貼的公積金……”。
為便于管理、規(guī)范做法,省城行政事業(yè)單位可以比照公積金繳交基數(shù)為職工繳存16%的代替住房補(bǔ)貼的公積金(即補(bǔ)充住房公積金)。
1998年12月1日(含)以后參加工作的工作人員即為“新人”。
參加工作時(shí)間以人事主管部門認(rèn)定的實(shí)際參加工作時(shí)間為準(zhǔn)。
福州行政事業(yè)單位新人住房補(bǔ)貼繳存
(一)1998年12月1日(含)以后參加工作并進(jìn)入省城行政事業(yè)單位的工作人員。繳存時(shí)間從進(jìn)入省城行政事業(yè)單位編制的時(shí)間點(diǎn)起算按月繳存至滿20年止，因各種原因(包括因原不符合辦理?xiàng)l件后政策調(diào)整符合辦理?xiàng)l件的)未能及時(shí)辦理繳存手續(xù)的，單位應(yīng)當(dāng)在辦理繳存手續(xù)后為其從起算時(shí)間起按相應(yīng)年度月繳存基數(shù)的16%一次性補(bǔ)繳未繳存的住房補(bǔ)貼。從一個(gè)行政事業(yè)單位進(jìn)入另一個(gè)行政事業(yè)單位(含多次變動(dòng)情形)的，繳存時(shí)間從第一次進(jìn)入省城行政事業(yè)單位編制的時(shí)間點(diǎn)起算，原則上由各單位按照該工作人員在本單位服務(wù)期限及相應(yīng)月繳存基數(shù)的16%予以繳存(補(bǔ)繳)。若在省城某一行政事業(yè)單位工作期間，因單位確實(shí)未實(shí)際啟動(dòng)(整個(gè)單位未啟動(dòng))住房補(bǔ)貼繳存工作而不能辦理住房補(bǔ)貼補(bǔ)繳手續(xù)的，由現(xiàn)工作單位累計(jì)繳存至滿20年止。未繳存滿20年因各種原因調(diào)離(含離職)省城行政事業(yè)單位的，住房補(bǔ)貼繳存至工資停止發(fā)放之月止。
(二)符合“新人”標(biāo)準(zhǔn)的從外地進(jìn)入省城行政事業(yè)單位(含多次變動(dòng)情形)的工作人員。在進(jìn)入省城行政事業(yè)單位前未享受過實(shí)物分房或住房貨幣補(bǔ)貼的，可以享受“新人”住房補(bǔ)貼。在進(jìn)入省城行政事業(yè)單位前已享受過按月或按年度發(fā)放的住房貨幣補(bǔ)貼，已繳存的`期限應(yīng)當(dāng)從20年的期限中扣除，累計(jì)繳存至滿20年(省城繳存期限加外地繳存期限)止。繳存不滿20年即退休的，繳存至退休時(shí)止。在外地根據(jù)屬地政策已經(jīng)一次性補(bǔ)貼到位的，不能再申請(qǐng)省城“新人”住房補(bǔ)貼。
(三)退出租住的公房(包括直管公房、單元房、過渡房、午休房、集體宿舍)且符合“新人”標(biāo)準(zhǔn)的人員。根據(jù)榕政綜〔2002〕38號(hào)文件精神，職工不能重復(fù)享受住房福利待遇。但退出租住公房的可以申請(qǐng)住房補(bǔ)貼，其繳存起算時(shí)間為其進(jìn)入編制的時(shí)間至繳存滿20年止，租住公房的時(shí)間視同已經(jīng)享受住房補(bǔ)貼，租住公房的期限從20年期限中予以扣除。實(shí)際繳存期限加承租公房的期限未滿20年即退休的，繳存至退休時(shí)止。以市場(chǎng)租金或部分市場(chǎng)租金承租公共租賃房的，不影響“新人”申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。
(四)獲得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)的有特殊貢獻(xiàn)人員和引進(jìn)高級(jí)專業(yè)人才。凡經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)給有特殊貢獻(xiàn)人員和引進(jìn)高級(jí)專業(yè)人才住房方面獎(jiǎng)勵(lì)的，不影響其申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。
調(diào)整后的住房公積金貸款的首付比例是多少？
福州七縣市范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于30%；第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于40%。
福州五城區(qū)仍執(zhí)行現(xiàn)有政策，即五城區(qū)范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，首付款比例不低于30%；第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，首付款比例不低于50%。
首次使用住房公積金貸款購房后，多久可以再次申請(qǐng)？
職工家庭夫妻雙方任一方使用過公積金貸款，又在五城區(qū)購房的，應(yīng)在結(jié)清第一次住房公積金貸款滿2年后（含2年）才能再次申請(qǐng)。
如何認(rèn)定住房公積金貸款購房的使用次數(shù)？
申請(qǐng)使用公積金貸款購房的次數(shù)認(rèn)定以家庭為單位，夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚后、在任何地方申請(qǐng)使用過公積金貸款且在中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到的，均認(rèn)定為使用過。
如何認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)？
職工家庭住房套數(shù)以購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果為準(zhǔn)。納入套數(shù)統(tǒng)計(jì)的住房范圍以市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標(biāo)準(zhǔn)為據(jù)。
什么是純住房公積金貸款？
所謂純住房公積金貸款，即只需申請(qǐng)住房公積金貸款就可以滿足購房的資金需求，不要再另行申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款。
純住房公積金貸款的首付比例變化應(yīng)如何理解？
在原政策中，第一次使用住房公積金貸款結(jié)清后，第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的，首付比例為30%；在新政策中，第一次使用住房公積金貸款結(jié)清后，第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的，首付比例也降低至20%。
房屋套數(shù)如何認(rèn)定？
目前住房公積金個(gè)人貸款政策中，住房公積金貸款申請(qǐng)已不需出具家庭住房情況證明。只以職工家庭申請(qǐng)使用過住房公積金貸款的次數(shù)來認(rèn)定。一個(gè)住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款。雖然職工原申請(qǐng)的住房公積金貸款屬于第一次，但若該貸款尚未結(jié)清，也不能再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。所有職工家庭不能第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
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