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佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!
佛山不允許辦理房產(chǎn)證的條件有哪些?
有下列情形之一的,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記:
。ㄒ唬┪匆婪ㄈ〉靡(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的;
。ǘ┥暾埲瞬荒芴峁┖戏、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的;
。ㄈ┥暾埖怯浭马椗c房屋登記簿記載沖突的;
。ㄋ模┥暾埖怯浄课莶荒芴囟ɑ蛘卟痪哂歇毩⒗脙r值的;
。ㄎ澹┓课菀驯灰婪ㄕ魇铡]收,原權(quán)利人申請登記的;
。┓课荼灰婪ú榉馄陂g,權(quán)利人申請登記的。
佛山市如何辨別房產(chǎn)證真假?
細節(jié)分辨
1、一般真的房地產(chǎn)權(quán)證,在最后一頁都有一份宗地圖,地圖中標明了該房所在小區(qū)的規(guī)劃,而假房地產(chǎn)權(quán)證一般很難偽造這份宗地圖;
2、在佛山的房地產(chǎn)權(quán)證表述的一些細節(jié)上,也會有一些規(guī)范,比如土地使用性質(zhì)是國有,建筑結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土而不是框架或者混合,房產(chǎn)所在位置一般寫的是具體的某路某街而不是寫該房所在小區(qū)的名稱;
3、此外,房地產(chǎn)權(quán)證的外表等細節(jié)也是值得留意的,比如真的房地產(chǎn)權(quán)證的打印字體的顏色一般要比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些,真的房地產(chǎn)權(quán)證的表面也會有防偽水印花紋等。
房產(chǎn)情況可到相關(guān)部門查詢
交納50元的費用,就可以持身份證到各區(qū)房地產(chǎn)檔案館查閱房子的房產(chǎn)情況。
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