2.3.1酒店攻略

成都有著非常多的酒店、旅館，而且不同地區(qū)各有自身的優(yōu)缺點，應屆畢業(yè)生求職者可以根據(jù)自身的需要選擇合適的住宿地區(qū)，然后再選擇符合自身經(jīng)濟承受能力的酒店入住。

酒店、旅館價格從百余元到上千元的的酒店都有，因此，這里僅介紹成都的六大商圈，它們分別是“老牌”的春鹽商圈，分別獨擁城西和城東的金沙光華商圈、建設(shè)路商圈，重新起航的沙灣商圈，繁華初現(xiàn)的紅牌樓商圈和高端云集、蓄勢待發(fā)的天府新城商圈。

春鹽商圈

首先是“老牌”的春鹽商圈，截至去年年底，該商圈已經(jīng)聚集了5000平方米以上大型賣場22個，高檔專柜(專賣店)約200家，引進高檔時尚品牌約4100個，是成都零售業(yè)高端化、集聚化發(fā)展的典范；商圈內(nèi)成都國際金融中心、銀石廣場、太古大慈寺文化旅游項目、鐵獅門項目等14項重點在建項目不僅將進一步豐富春鹽商圈的業(yè)態(tài)，并且有助于提升成都市作為西部商貿(mào)中心城市的整體水平�！按蝴}商圈發(fā)展目標是以高端為引領(lǐng)，將具有傳統(tǒng)商貿(mào)優(yōu)勢的春鹽商圈建設(shè)為‘中西部檔次最高、輻射能力最強勁、服務水平最佳的中央商務區(qū)’。經(jīng)過大型零售賣場的進一步充實、高端品牌的引入、配套設(shè)施的改造，春鹽商圈從成熟走向升級，成為具有強烈吸引力和廣泛輻射力的商業(yè)中心區(qū)”。

金沙光華商圈

金沙光華商圈占領(lǐng)了城西市場。金沙光華商圈以滿足當?shù)鼐用裆虡I(yè)需求為主，兼顧流動人口的商業(yè)需求，聚集了5000平方米以上大型賣場17家，高檔專柜(專賣店)382家，引進高檔時尚品牌約562個，在建重點項目14項，已建和在建綜合體項目近10個，具有成為城市副中心的獨特優(yōu)勢，在打造成都商業(yè)副中心的規(guī)劃下，該商圈進一步推進麥德龍、沃爾瑪?shù)染哂写笞谫徫镂�引力的大型外資超市，同時仁和春天購物中心等高端百貨休閑商業(yè)綜合體建設(shè)進度迅速，確立了光華片區(qū)作為城西地區(qū)商業(yè)中心的地位和功能。

建設(shè)路商圈

建設(shè)路商圈則占領(lǐng)了城東市場強勢崛起，聚集了5000平方米以上大型賣場14家，高檔專柜(專賣店)2114家，引進高檔時尚品牌約773個，在建重點項目14項，已建和在建商業(yè)綜合體項目近10個，而圍繞“時尚購物、休閑商務中心”這一目標，商圈內(nèi)的華潤萬象城、成都339、招商東城國際廣場、萬科鉆石廣場等現(xiàn)代服務業(yè)重大項目都將很快建成，將有助于建設(shè)路商圈在商圈吸引力、商圈范圍等方面的迅速發(fā)展。

紅牌樓商圈、沙灣商圈

繁華初現(xiàn)的紅牌樓商圈和重新起航的沙灣商圈也頗為引人關(guān)注。其中，紅牌樓商圈正從單一的家具專賣店向綜合的高端商業(yè)發(fā)展，沙灣商圈則主要以會展經(jīng)濟帶動區(qū)域經(jīng)濟，將在幾年內(nèi)打造出一個成都市頂級的“商業(yè)服務經(jīng)濟圈”。

天府新城商圈

高端云集、蓄勢待發(fā)的天府新城商圈則聚集了13家5000平方米以上大型賣場，33項在建重點項目，10多個已建和在建商業(yè)綜合體項目。商圈建設(shè)剛剛起步，但起點較高，按照國際化、多元化、高品質(zhì)、信息化、多業(yè)態(tài)標準，定位于國際購物、休閑、居家新天地，全新打造一座國際一流的示范商業(yè)中心，將成為“同步歐洲的時尚之城”。

權(quán)威酒店查詢：https://jiudian.baidu.com/（百度酒店查詢），求職者可以事先查好來到成都后目的地附近的酒店名稱及所在位置，下車后直奔酒店訂好房間住下。下圖為百度酒店查詢頁面，供求職者參考。

2.3.2租房攻略

租房要謹慎，尤其是應屆畢業(yè)生和薪水不高的新上班族。這類人群租房經(jīng)驗少，租房時可用參考以下幾個技巧：

實地看房：房子的戶型、采光、交通、周邊配套設(shè)施等很重要，租房時應該實地看房，最重要的是檢查日常設(shè)施是否完好;最好有熱水器、空調(diào)等設(shè)施。

避免上當受騙：要求房東出示房產(chǎn)證，以免上當受騙。如果愿意付中介費，要找有資質(zhì)的中介公司，記住成交前一定不能交所謂的“看房費”。

計算交通和時間成本：租的房子最好靠近公交車站，距離工作地點有直達車且有多條線路。不同公交線路的運行時間差異也很大，快速公交速度往往比普通公交車快得多。下班晚的朋友還要注意公交線路的末班車運行時間。

注意合同細節(jié)：在簽訂租房合同時，一定要清楚自己的權(quán)利和責任，和房東協(xié)商好一切可能出現(xiàn)的后果。

交接手續(xù)：入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù)，要求房東當面清點家居用品，寫明并讓房東簽字。要查看以前的水、電費等是否交清。

租房的渠道: 1、通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當于半個月房租的介紹費�！　�

2、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費�！　　�

3、網(wǎng)上租房。不過網(wǎng)上的信息雖然多，但中間大多數(shù)個人信息打過去，卻說是房屋代理公司，實際就是中介，現(xiàn)在都換了個名字。不然有個方法可以解決此問題，將出租者電話輸 入Googl、百度中一查，一個電話有許多房源的肯定就是中介了，就不需要浪費時間去打電話了。故意將電話寫的怪怪的如寫成全角、大寫數(shù)字的一般都是中介�！　� 　　　　　　　　

4、朋友介紹。比較保險的一種方式，但是信息有限。

租房注意事項

在租房有些事情是要注意的：　　　

1、當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢，因為目前廣州有很多房子也是房東承包給外地人的，而這些外地人往往收的租金很高，并且一旦出現(xiàn)什么問題，會扣住押金，因此，不租別人承包的房子是非常必要的。　　　　　　　　

2、租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對退租的內(nèi)容做詳細規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退�！　　�

3、合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互 照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實對方的身份，并簽訂正式的租賃合同�！　　�
4、房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。　

5、租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。　　

6、租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好　　

7、租房合同要細，如治安費、物業(yè)管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。　　

8、同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

（四）、如何租到滿意的房子？

下面有五點建議供參考：　　　　　　

一、先衡量一下你自己的薪水再來購思你的租房計劃：是自己一個人住好還是和別人合租劃算。一個人住雖然安靜且自由自在，但徜若你的錢包不允許，勸你還是實際一些找別人和你合租�！　�

二、如果你一時毫無頭緒，可以問問在廣州的師兄師姐。他們通常都經(jīng)歷過同樣的置業(yè)階段，只要你悉心求教，他們會很樂意地告訴你附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通過物業(yè)，可能為你省下一筆中介費�！　　� 　

三、與房東碰頭前先多方調(diào)查一番，看看你將要租的房子環(huán)境如何？和你接頭的房東究竟是何許人也？他真的是這棟房子的主人嗎，還是二手房東？這可以向鄰居們 詢問，如果鄰居家里有老人就更好了。他們會把房東祖宗十七代都倒出來。只要你裝得可愛點像個好孩子，通常是不會吃閉門羹的�！　　　�

四、正式和房東見面你已知己知彼，不怕他漫天要價。這時你可以好好發(fā)揮一下殺價的藝術(shù)，千萬別心慈手軟。　　　　

1、不要表露對房子有好感；　　

2、告之房東已看中其它出租的房子，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒；　　

3、不停找房子的缺點要求降價；　　

4、以配套設(shè)備不足為由，要求降價，或配齊 ；　　

5、告之自己很滿意，但合租人有其它的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強列的租房欲望，迫使對方降價 ；　　

6、帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約；　　

7、實在談不下去，抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個準房客；　　

8、用其它房子的價格做比較，要求再減價；　　

9、告之能力有限租不起，要求再便宜一點兒；以自己的經(jīng)濟能力不夠作為理由；　　

10、與房東套交情爭取拿到最優(yōu)惠的價格；　　

11、看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價格��；　　

12、記住，房客也希望快點把房子租出去。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。

五、房子看了滿意價格談妥就可以簽約了。

拿到合同別急著簽，先看看里面的內(nèi)容，租賃合同應當具備以下條款：　　

1、當事人姓名或名稱及住所；　　

2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；　　

3、租賃用途：　　

4、租賃期限；　　

5、租金及交付方式；

6、房屋修繕責任；　　

7、轉(zhuǎn)租的約定；　　

8、變更和解除合同的條件；　　

9、違約責任；　　

10、當事人約定的其他條款。

成都租房提取住房公積金辦理手續(xù)全攻略

首先，在提取公積金之前，先看看自己是否滿足以下幾個條件：

（1）租房要滿一年；

（2）住房公積金提取金額不能超過一萬五；

（3）在工作所在地點和住房公積金繳存地的行政區(qū)域沒有自由住房，理解為沒房產(chǎn)證就可以了；

（4）沒有提取過住房公積金用來購買、建造、翻建、大修自有住房或者償還房貸本息；

（5）租房月租金超過本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和的20%。

以上條件都滿足了的話就可以提取住房公積金了，不過在提取時需要準備好以下證件：

（1）提取人身份證

（2）房東身份證

（3）租房合同

（4）房屋產(chǎn)權(quán)證

（5）公積金聯(lián)名卡

這些都準備好的話，就可以開始提取住房公積金之旅了，大致程序如下：

第一步：備案

先到房管局，找到辦理備案的科室或者窗口辦理，收取自己和房東身份證，產(chǎn)權(quán)復印件，租房合同原件。打印一張（房屋租賃登記備案憑證）給你。這個自己拿去復印一張，最后要用的。

第二步：交稅

然后到地稅窗口，把剛才那五樣東西的原件拿給工作人員審核。然后按照自己一年的房租計算稅金，這樣，交了錢，打印一張完稅證，還是復印一張。

第三步：申請

辦完前兩步，基本上公積金提取就木有啥問題了，你可以成都住房公積金中心4樓，把六樣東西的復印件，全部交給工作人員，除了房東身份證和房產(chǎn)證的原件，其他四樣的原件工作人員要審核一下，然后簽一個承諾書按上手印，工作人員打印《住房公積金提取申請審批表》給你簽字，回單給你之后就好了。等個兩天，你就可以去銀行取錢了！

另外，需要提醒大家的是：

（1）“公積金聯(lián)名卡”這個一定要有，如果沒有的話事先去銀行辦一張，因為最后的錢是要打這個卡里的。

（2）租房稅金計算方法是：年房租×0.04＝交稅金額

（3）與他人合租如何提取住房公積金？通常，多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。

（4）租房提取公積金是否會影響以后買房？不會影響。