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花園小區(qū)質(zhì)量的保證書

時間:2022-07-25 07:40:21 保證書 我要投稿
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花園小區(qū)質(zhì)量的保證書范文

  為加強商品住宅的質(zhì)量和售后服務(wù),維護商品住宅消費者的合法權(quán)益,簽訂好保證書是其中一個方法,下面是YJBYS小編整理的花園小區(qū)質(zhì)量保證書范文,歡迎閱讀!

花園小區(qū)質(zhì)量的保證書范文

  花園小區(qū)質(zhì)量保證書

  為加強商品住宅的質(zhì)量和售后服務(wù),維護商品住宅消費者的合法權(quán)益,本公司對提供銷售的XX花園小區(qū)一期XX至XX幢,建筑面積XXXXX平方米的住宅;在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設(shè)備、設(shè)施、配套及維修等方面作出質(zhì)量保證和承諾:

  一、 符合國家、省住宅建筑設(shè)計標準。

  二、 通過市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,質(zhì)量等級為合格。

  三、 住宅交付使用時,主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好,設(shè)施、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

  四、 自住宅交付之日起,正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

  1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi),承擔保修;

  2、屋面防水3年;

  3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

  4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

  5、地面空鼓開裂,大面積起沙1年;

  6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

  7、管道堵塞2個月;

  8、燈具、電器開關(guān)6個月;

  上述部位、部件在保修期內(nèi),由本公司免費承擔維修責任。

  五、因用戶不遵照《住宅使用說明書》,使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔保修責任;

  用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔維修責任。

  六、經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬質(zhì)量不合格的商品住宅,將予以退還或協(xié)商調(diào)換。

  七、有關(guān)部門質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接及時給予答復,并在3日內(nèi)妥善處理。報修地點:XX市XX路XXX號XX大廈X樓,電話:XXXXXXX。

  八、如對本公司的答復或處理有爭議,凡屬住宅工程質(zhì)量問題的,可向原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的,可向建設(shè)行政主管部門申請裁決,也可直接向人民法院提起訴訟。

  九、本保證書和《住宅使用說明書》作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

  保證單位:XX花園XX房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

  法人代表:

  XXXX年XX月XX日

  附:住宅質(zhì)量保證書樣本

  本著對住戶負責、對社會負責的原則,本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

  一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分攤___平方米。

  二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

  三、本住宅通過___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。

  四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

  1.屋面防水層3年;

  2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

  3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

  4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

  5.門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

  6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年;

  7.管道堵塞2個月。 五、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責任人承擔相應(yīng)責任。

  六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。

  七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理。

  八、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

  九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

  十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,并作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

  保證單位:

  法人代表:

  日 期:

  公司地址:

  聯(lián) 系 人:

  電 話:

  郵政編碼:

  物業(yè)管理公司:

  聯(lián) 系 人:

  聯(lián)系電話:

  地 址:

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