法律專業(yè)論文提綱

時間：2024-08-20 21:19:52 法律畢業(yè)論文我要投稿

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法律專業(yè)論文提綱

　　論文題目：試析房屋租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　選題說明：學(xué)生在執(zhí)業(yè)過程中起草過房屋租賃合同，也辦理過房屋租賃合同糾紛案件，一個最大的體會就是雖然《中華人民共和國合同法》(以下法律名稱均省略“中華人民共和國”)“租賃合同”一章對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了較詳細(xì)的規(guī)定，但由于房屋租賃合同作為租賃合同中特殊的一種除受《合同法》調(diào)整外還受《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《治安管理處罰法》等相關(guān)法律調(diào)整，因此實(shí)踐中有些權(quán)利義務(wù)容易被忽視。另外學(xué)生在處理一些具體案件時也遇到過一些難點(diǎn)，比如承租方能否以出租方未給付稅票作為不給付租金的抗辯理由，比如“優(yōu)先購買權(quán)”是否必然衍生出“優(yōu)先承租權(quán)”，比如如何認(rèn)定“轉(zhuǎn)租”、“轉(zhuǎn)讓”及“承包”三者的區(qū)別，比如國有房屋出租是否必須進(jìn)行資產(chǎn)評估等等，因此本文試從《合同法》規(guī)定的一般權(quán)利義務(wù)、相關(guān)法律規(guī)定的特殊權(quán)利義務(wù)以及實(shí)踐過程中難點(diǎn)分析等方面提出自己的觀點(diǎn)并加以論述。

　　論文結(jié)構(gòu)：

　　一、內(nèi)容摘要及關(guān)鍵詞

　　二、論文正文

　　三、論文注釋及參考文獻(xiàn)

　　正文提綱：

　　一、房屋租賃合同概念、實(shí)質(zhì)要件及形式要件

　　二、《合同法》關(guān)于房屋租賃合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定

　　(一)出租人交付租賃房屋的義務(wù)和瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　(二)出租人維修義務(wù)(可轉(zhuǎn)移負(fù)擔(dān))

　　(三)承租人支付租金的義務(wù)

　　(四)承租人按約定使用租賃物的義務(wù)

　　(五)承租人妥善保管房屋的義務(wù)